【大纪元2021年04月13日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）中央银行去年底推打炒房措施，祭出房市选择性信用管制，不过仍不影响房市景气，据房仲业者统计，六都买气持续走升，甚至创下105年房地合一上路以来的同期新高，桃园更高居六都之冠。业者分析，主因是买卖双方想趁政府新政确定之前先进行交易。桃园因话题与新成屋多，成为房市热点。
据统计，今年首季六都的家户购屋比走强，又以桃园市及台中市表现最佳：桃园市第一季家户购屋比1.33%，跟去年同期相比增加0.16个百分点；台中市1.25%、年增0.19个百分点。
大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，桃园市及台中市重划区多、新案多、话题多，且就业机会及人口均成长，容易拉抬区域买气。
而南部在去年的表现，则是先降后升。去年首季家户购屋比下滑，但到了今年首季，则是站上同期高点。台南市家户购屋比0.78%、年增0.03个百分点；高雄市0.86%、年增0.14个百分点。
郎美囡说，台南市近期房价一路走扬，买方追高乏力，因此成交量受限，家户购屋比成长幅度小；至于高雄市，尚有诸多区域房价基期相对低，故有期待空间。
双北受高端买盘进驻市场，交易表现不俗。台北市家户购屋比0.74%、年增0.10个百分点；新北市0.95%、年增0.12个百分点。
房地合一2.0即将上路，民众更积极进行议价，住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，新制上路后，影响最大的是短期持有的非自用型屋主，但相较于奢侈税的无论赚赔都课重税，新版房地合一则是有赚才课。换言之，卖方若愿让利，有助提高成交率，建议买方可积极看屋、多方参考，以利掌握合理价格。◇
责任编辑：陈玟绮
