【大纪元2021年04月08日讯】（大纪元记者林达美国纽约综合报导）购物中心将演变成小型社区，其间店铺要少得多。美国凤凰城天堂谷购物中心（Paradise Valley Mall）老板梅塞里奇（Macerich）星期四（4月1日）宣布，以1亿美元将多数股权出售给其合作伙伴——RED Development地产开发公司，这一70年代商场占地92英亩，已经重新划区，将改建成一个混有住宅、写字楼、餐馆和高端杂货店的社区。
梅塞里奇总裁科波拉（Ed Coppola）在一份声明中表示：“随着亚利桑那州和全国各地零售业格局的不断演变，卖掉这一非核心资产对我们来说不无意义。”普通零售服装、鞋类的商店在寻找出路，因为大瘟疫，许多美国人被困在家，上网购物。
零售客流量也越来越多地转向Target 和Walmart这些大型商场，消费者研究公司Coresight估计，至2025年，全美约有25%（1000家左右）小型商场将关闭，通常，当购物中心内一两家百货公司关闭时，会引发商场内其它商家的一波关闭浪潮，让店主别无选择，只能寻找新的用途或关门。
“美国购物中心已经走到了生命的尽头，”北美房地产开发商亚特兰大的管理合伙人托罗（Mark Toro）说。“美国各地的社区都背弃了其曾经的中心。”“ 这些物业最好重新调整用途，以更好地服务社区。”
一些商场已变成电子商务仓库，以满足零售商不断增长的工业空间需求。例如，亚马逊把Randall Park Mall商场变成了配送设施，梅西百货商店（Macy’s department）变成了一所高中，等等等等，不一而足。
专家说，每个垂死挣扎的购物中心的未来都可能因情况而定，取决于周围城镇的需求。一些须完全拆除，并重新分区，成为一个新的社区。在某些情况下，业界认为，购物中心占据的土地比商场本身更具价值。◇
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