【大纪元2021年06月12日讯】（记者陈安编译报导）6月1日，卡尔加里市房地产委员会（Calgary Real Estate Board ，CREB）表示，由于价格上涨鼓励更多业主将房屋挂牌出售，上个月卡尔加里售出近 3,000 套房屋，创下新纪录。房价继续逼近 2014 年的前一个峰值，卖家正在从活跃的房市中获利。
CREB表示，5 月份售出 2,989 套房屋，比4月的3,209套有所减少，比上一年疫情导致房地产活动大幅下降时增长了 177.3%。与此同时，卡城有4,562个新房源，比去年同月增加了88.6%。
CREB 首席经济学家劳瑞（Ann-Marie Lurie）说：“在卡尔加里，就价格而言，这更像是一个复苏故事，我们才刚刚开始在全市范围内实现这一目标。由于房屋价格一直在上涨，呈卖方市场，这确实激励了更多人有可能将房屋上市。超过1/4的销售额是价值超过60万元的房屋，这确实反映出人们正试图利用我们所看到的这些低利率，并且人们有机会通过市场升级。”
5月，未经调整的基准价格为$455,200，比上个月高 1%，比去年同期高 11%。独立屋涨幅最大，基准售价为 $533,300，上涨 12.2%，而公寓和共管公寓的涨幅较小，为 4.9%，价格为$252,600。
卡城北部、西北部和东南部地区的独立屋价格已回升至之前的高位，而公寓价格并未回升，仍低于2014年水平约16%。
总体而言，价格上涨鼓励更多房主挂牌，以在当前市场条件下获利，5月份有4,562处新屋挂牌。但是挂牌量的增加仍然没有超过不断增长的需求，这使价格保持浮动。
上个月，艾尔德里（Airdrie）、科克伦（Cochrane）和奥科托克斯（Okotoks）的销售额也创下了历史新高。 CREB表示，与卡尔加里相邻的城市都在经历卖方市场，与高需求形成鲜明对比的是，新上市的数量较少。
劳瑞表示，“其中一些地区的吸引力在于，由于地理位置的不同，它们的房屋往往比在卡尔加里能买到的更实惠，也往往会提供更多的空间。”由于疫情限制了人们的流动性，因此这一点非常宝贵。
未经调整的基准价格在科克伦4月份上涨了3%，至$451,700 ，在奥科托克斯上涨至$483,400 ，在艾尔德里上涨至 $379,000。
加拿大新的抵押贷款压力测试生效，提高了申请住房贷款者必须达到的最低财务门槛。
劳瑞预计，这些规则目前不会对住房需求增长产生重大影响，部分原因是贷款利率较低，但这可能会影响人们决定购买的房屋。
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