【大纪元2021年08月19日讯】（大纪元记者刘淇晴新西兰编译报导）根据新西兰储备银行8月3日放出的收紧抵押贷款信号，今年10月1日起，各银行可能会把首付不足20%贷款者的贷款比例，从目前的20%降至10%。但据NZ Herald报道，一位经济学家表示，该限制贷款价值比 (LVR)的新规很可能会对首次购房者打击最大，与政府的初衷正好背道而驰。
提出这个观点的是CoreLogic的首席房地产经济学家开尔文·戴维森（Kelvin Davidson）。
他说，若10月份政策真的这么调整，奥克兰的首次购房者可能需要多准备9万纽元的首付，才能获批银行的抵押贷款。惠灵顿的首次买家需要多掏8.1万，房价相对便宜一些的基督城，买家也要多拿出5万纽元。
戴维森说，根据6月份的数据，首付不足20%的银行贷款者中，有38%为首次购房者，若贷款价值比 (LVR)调整为原来的一半，对这部分买家的影响可能最大。
此外，随着房价飙升，购房者本来就面临着更多的首付款，与收入相比，首次购房者的负债也是最多的。
戴维森预计，未来的首次购房群体可能会更关注新建房产，因为这些房产不在新政影响范围内。
8月3日，储备银行副行长杰夫·巴斯坎德 (Geoff Bascand)宣布，该行将对调整贷款价值比 (LVR)等政策进行磋商，以避免贷款风险过高。
财长格兰特·罗伯逊（Grant Robertson）当日表示，政府同意储备银行在尽量减少对首次购房者影响的前提下，修改关于限制贷款工具的协议。
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责任编辑：蓝克
