【大纪元2022年12月23日讯】（记者陈安编译报导）新数据显示，11月加拿大租房的每月平均费用升至创纪录的 2,024元，而卡尔加里的租金是全国增长最快的地区之一。
12月13日发布的全国租金报告显示，11月份全国平均租金创历史新高，比10月份上涨2.5%。
与一年前相比，平均月租金也上涨了224元，增幅为12.4%。
虽然一居室的平均价格上涨8.3% 至每月1,710元，但两居室的租金涨幅最大，比去年上涨11.7%至2,090元。
卡尔加里的租金涨幅在全国排名第三，11月份同比增长 21.9%。尽管如此，价格仍然明显低于多伦多和温哥华，一居室公寓的平均价格为1,573元，而两居室公寓的价格为1,978元。
报告发现，卡尔加里的租金成本与蒙特利尔相当，蒙特利尔的租金年增长率为7.6%，是加拿大大都市区中涨幅最低的。
温哥华仍然是加拿大租金最贵的地方，一居室的平均价格现在为每月2,633元。
根据加拿大35个城市的名单，多伦多以一居室租金2,532元位居第二。
高需求、低供应、利率上升挤压房地产市场
Urbanation公司总裁肖恩·希尔德布兰德 (Shaun Hildebrand) 在新闻发布会上表示：“加拿大的租金正以异常高的速度上涨，利率持续上升，对住房负担能力产生了深远影响。”
他说，导致成本高昂的原因是加拿大最昂贵城市对出租房的高需求和供应不足。
新斯科舍省的年租金涨幅最高，比一年前上涨 24.9%，并且仍然是一居室租金第三贵的省份，为1,937元，仅次于卑诗省和安大略省。
专家表示，目前卡尔加里租金成本的飙升是由大量涌入该市的人以及创纪录的房地产市场推动的。
Rentals.ca内容总监保罗·丹尼森（Paul Danison）6月份表示，卡尔加里正在经历多伦多和温哥华三年来经历的一些相同问题。
新租户团体提倡加强租金控制
甚至在最近一次涨价之前，租户团体就一直在倡导更好地保护租户。
ACORN租户联盟于6月在卡尔加里成立，旨在代表城市中低收入租户，并着眼于游说更严格的租金控制。
亚省表示，租金管制可能对房地产市场产生长期负面影响。
12月13日发布的最新租金价格报告是基于Rentals.ca和Urbanation公司从每月在线房源中收集的数据。◇
责任编辑：齐守善
