【大纪元2022年03月07日讯】（大纪元记者林哲香港报导）市建局行政总监韦志成昨日（6日）在网志表示，董事会上周已批准租金宽减措施框架，新一轮租金宽减措施4月1日生效，为期6个月至今年9月底，将惠及约800名住宅及商业租户，涵盖餐饮、零售、服务、教育等不同类型行业，涉及宽减款项超过5,700万元。
韦志成表示，这次宽减措施的力度将更大，减幅最高者可获全额租金宽免。对于部分经营特别困难的商户，包括因应政府要求而需要暂时关闭的表列处所，以至在观塘重建项目内“裕民里”复业的回迁商户，将可获百分百的租金宽免。
在住宅租户方面，安置大厦和重建项目内已收购物业的约400个住宅租户，将获得75%的宽减。韦志成表示，这些租户绝大部分是从事零售、餐饮、旅游和服务业的基层家庭，在疫情下普遍面对开工不足以致收入减少的困境，部分更处于失业状况。已收购物业的商铺租户，一般是在旧区小本经营的商户，他们的生意额亦显着下跌，同样可获得75%的宽减。
最高获100%租金宽减
市建局将逐一审视每个租户每月实际营业额，视乎其受疫情冲击而下跌的幅度，按租金占营业额的比例分3个级别，各提供不同百分比级别的宽减，有关的宽减亦会按月审视和调整。
以零售商户为例，将按实际营业额受疫情冲击而下跌的程度，以及租金开支占营业总额的比重，衡量给予20%、50%以至全数100%，3个级别的租金宽减。有关宽减的金额将在往后一个月的租金反应。至于某些影响较轻微，甚或没受疫情影响的商铺租户，将不获租金宽减。
食肆方面，韦志成指，饮食业的经营成本相对零售业高，当租金占营业总额的比例超过25%，市建局已归类为“经济困难”级别，会在该月份为有关租户提供全额租金宽免。至于经营未达此级别的食肆租户，亦会享有不同幅度的宽减。
去年开始营运的中环街市项目，及已委聘营运机构负责租务和管理的西港城，市建局亦将与它们相关的营运机构商讨合适的租金宽减方案。
市建局与合作发展商合营的7个商场内，约280个的商铺租户，市建局的租务团队亦会与合作发展商商讨，为受疫情影响的行业租户，制定针对性的租金宽减方案。
特别措施协助商铺困难户
因应政府的严格疫情防控工作，部分表列处所，包括健身中心、美容院和理发店等，从2月中开始需要暂时关闭，暂定至4月中才恢复营业。
由于这些商户在停业期间面对“零收入”的困境，即使部分正受惠于75%的租金宽减，余下25%的租金支出亦可能对他们造成经济压力。市建局将为这些因疫情防控措施而需要停业的商铺租户，在相关月份提供百分百的租金宽免。
此外，市建局协助在观塘重建项目第五发展区内15个违规构筑物经营者，在去年回迁至新商场内的“裕民里”复业，为回迁户提供相当于差饷估值一半的优惠租金，为期3年。市建局也会提供百分百的租金宽免作额外支援。
上周起提供支援抗疫措施
另外，由市建局与东华三院合作，向居于市建局辖下安置大厦和已收购物业住户派发的抗疫物资包。物资包在上周五起，陆续送到租户的单位，减少他们外出购买食物和快速测试套装等物资的需要。
韦志成感谢东华三院迅速配合和安排，从采购、包装、协调运输、安排人手派送等，均在短短数天内完成。
承办商亦已开给为所有安置大厦和已收购重建项目的公用地方喷洒长效抗菌涂层，相关租户的单位亦已安装U型隔气弯管“自动补水器”。市建局暂时调拨的56个应急单位，至今已安排染疫的8个租户和6名同事的密切接触者和同住家人免费入住。◇
责任编辑：陈玟绮
