【大纪元2022年04月19日讯】（记者陈安编译报导）作为联邦预算的一部分，为了缓解加拿大的住房危机，渥太华将在未来两年内禁止外国投资者购房。
据CTV报导，一些专业人士和房地产专家表示，该禁令可能会对大城市产生影响，但不会影响卡尔加里的经济适用房。
凯伦福塞特房地产公司（Karen Fawcett Real Estate）拥有者凯伦·福塞特（Karen Fawcett）表示，她公司的房地产业务在卡尔加里蓬勃发展的市场上十分繁荣。“随着石油价格的上涨，我认为卡尔加里的房地产在今年剩下的时间里都会很好。”
不过她表示，市场并没有过热，也不是联邦计划在两年内禁止外国买家在加拿大购买房屋的针对目标。
福塞特希望联邦政府在实施这个战略时，更具区域性，而不是用这种笼统的方法。
她补充说，温哥华和多伦多的平均房价飙升至超过 100 万元，渥太华用这个战略为这些市场降温，这些地区可能会受益。
查尔斯房地产经纪公司（Charles Real Estate）老板斯宾塞·斯图普卡（Spencer Stupka）表示，卡尔加里没有看到外国投资者购买空置房产的趋势，但可以看到来自其它省份的买家对卡尔加里的房屋提出报价。“我们看到很多来自温哥华，来自多伦多的人。很多人现在问的一个重要问题是，卡尔加里是否正在赶上加拿大的其它主要市场？”
亚省市场升温
亚省房地产协会（AREA）表示，卡尔加里的市场随着价格上涨而升温，但增加的销售与病毒大流行前的水平相匹配。
AREA首席执行官布拉德·米切尔（Brad Mitchell）说，“卡尔加里基准房价刚刚接近我们在2014年、2015年和2016年的价格，亚省的住房仍然非常实惠。”
他补充说，房屋的大部分销售对象要么是当地人，要么来自省外的买家，而不是国外的买家。“我不认为联邦政策会对这里产生巨大的影响。”
禁止外国买家并非重点
卡尔加里大学韦斯特曼房地产研究中心（Westman Centre for Real Estate Studies）研究员亚历山大·威利（Alexander Whalley）表示，禁止外国买家是一项受欢迎的政策，但没有达到解决住房供应紧张的问题。“真正提高住房可负担性的方法是增加住房供应。我们看到，在某些市场，很难做到这一点。”
他说，研究表明，这些类型的禁令对冷却市场有轻微的暂时影响。
威利说，绝大多数购房交易是在加拿大人之间进行的，地方政府需要参与增加住房供应的决策。“在如何真正解决这个问题方面，联邦政府和地方政府之间可能需要更多的合作”。
外国买家被禁止购买公寓、公寓和单身住宅单元。永久居民、外国工人和学生不在这项新措施之内。在加拿大购买主要住所的外国人也将被豁免。
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