【大纪元2022年08月23日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）根据维州房地产研究院（REIV）的数据，上周六（8月20日），维州共安排了481场房产拍卖会，售出了343套住房，成交率为71%，多套房屋的售价比卖家底价高出数十万澳元。专家表示，购房者已不再担心利率的上升。
据realestate.com.au报导，上周六，Wantirna South一栋住房（Tinarra Court路9号）以174万澳元售出，高出卖家底价38.5万澳元，买家是一个来自附近城区的家庭。
挂牌出售该房产的Harcourts公司经纪人罗宾森（Jarrod Robinson）说，有20位买家注册竞拍该房屋，而实际上只有7位买家有机会参与竞拍。
据拍卖师萨内利（Fabian Sanelli）透露，该房产的底价为135.5万澳元，但当经纪人向卖家确认这一价格时，已有买家给出了155万澳元的报价，所以他便把起拍价定在了155万澳元。
“如果在3个月前拍卖这套住房，可能不会进行得这么顺利”，萨内利说，“不过我认为目前的利率不会对买家产生影响。”
当天，Black Rock一栋古香古色的海滨住宅（Beach Rd路344号）以460万澳元售出。该住房曾出现在传记影片《奥莉维亚·纽顿-约翰》（Olivia Newton-John，已故澳洲著名女歌手）中。
Marshall White房地产中介公司经纪人布鲁斯（Oliver Bruce）表示，该物业非常独特，起拍价为390万澳元，但买家竞拍时的加价甚至达到了10万澳元。
据悉，卖家在2014年购买这栋住房时花了270万澳元。
维州房地产研究院院长辛普森（Richard Simpson）表示，维州上周六的房产拍卖成交率反映出当前房市状态良好。房产以远高于底价的价格售出，说明市场正在健康地迈入春季。
辛普森认为，虽然目前房产市场尚未回升，但今年下半年利率的上升对房屋销售的影响会越来越小。
责任编辑：李欣然
