【大纪元2023年12月09日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导） 一项研究显示，自加息周期开始以来，未进行再融资的房贷借款人平均多支付了25,000元。
选择房贷再融资的澳洲人数量仍接近历史最高水平，但仍有数百万人被敦促进行再融资，以节省大笔开支。
根据比较网站RateCity的计算，在过去20个月的现金利率上调期间，一名负债50万元但尚未重新谈判贷款条件的借款人已经支付了超过2.4万元的额外利息。
虽然储银在本周二（12月 5日）举行的本年度最后一次会议上未加息，但抵押贷款人已经经历了2022年和2023年13次加息的冲击。
四大零售银行中的三家——联邦银行（CBA）、西太银行（Westpac）和澳新银行（ANZ）的专家认为，利率最终已达到4.35%的峰值。但国民银行（NAB） 的经济学家认为，央行将在2月份再次加息，达到4.60%。
据澳新社报导，澳洲统计局金融专家米什·谭（Mish Tan）表示，尽管6月份的再融资总额下降了约3%，略高于200亿澳元，但与一年前相比，贷款人之间的再融资总额增长了12.6%。
自加息开始以来，已有约67.1万笔贷款进行了再融资。然而，仍有数百万客户需要重新融资。
根据RateCity的统计，如果不包括新客户介绍性贷款，至少还有26家贷款机构提供低于6.00%的利率。
RateCity称，即使考虑到1,150元的转换成本，一名尚未以6.00%的利率重新贷款的普通借款人两年内也有可能节省近1万元。
该网站的研究主管廷德尔（Sally Tindal）表示：“再次暂停现金利率并不意味着人们可以在夏季放任预算失控。
“央行已经明确表示，再次加息并非不可能。长期的支出增加可能会扰乱通胀，并将央行推回加息区域。”
她敦促借款人在假期里花时间为2024年做好准备，换一家不同的贷款机构。
“如果你与银行讨价还价，你很有可能在一两个电话的时间里就能得到一个不错的利率下调，但你要知道，你可能会因没有重新融资而亏空自己的财务。”
责任编辑：杨帆
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