【大纪元2023年02月10日讯】（大纪元记者邱晨加拿大温哥华采访报导）针对媒体近日披露的在多伦多和大温地区发生的产权诈骗案，卑诗省公证人协会总顾问提醒华裔老人，谨防不寻常的交易诱惑。
卑诗省公证人协会总顾问罗恩•厄舍尔（Ron Usher）接受大纪元采访时说：“我告诫亚洲社区的老年人，当有人与他们谈及与财产相关的事情，比如提供非常诱人的交易等，一定要谨慎。”
他解释说：“当你跟人约见，在购物中心或美食广场，那人告诉你一个非常吸引人的交易。而且这类罪犯往往很会告诉你，别跟其他人说。当然他不会告诉你的是，其实他们是看中了你的钱，看中了你的房屋。这时候，你必须特别小心。”
“如果有人告诉你，他们是地产经纪、房贷经纪等，记住要确认一下，他们是不是真正的地产经纪或房贷经纪？你可以上卑诗金融服务管理局（BCFSA）的网站查询，确认对方的房贷经纪身份，或者向他要一张名片，自己上网去查询。”
他说，现在有许多办法来确认对方的身份，可以查看监管机构，咨询律师或公证员，来确定对方的地产经纪或房贷经纪身份。
厄舍尔分析说：“那些亚洲老年人不讲英语，只会说国语或广东话，往往成为罪犯的目标。那些无房贷的单身者，也容易成为欺骗目标，因为现在很容易拿到假身份证。当然，侦破假身份证的技术也非常发达。”
他认为，这些诈骗犯往往与犯罪团体有瓜葛，他们与独裁机构、国家犯罪团体有关，而前方行骗者可能就是犯罪集团雇佣的人。
他说，目前加拿大的地产买卖系统总体上是安全的，“只是个人在遇到诈骗犯时，一定要谨慎小心。”
识别交易过程中的危险信号
据CBC报导，卑诗省公证人协会的总顾问罗恩•厄舍尔（Ron Usher）在2008年帮助制止了卑诗省的一系列产权欺诈，当时一个有组织的团体欺诈性地出售了五套住房。在这些案件中，买家和卖家都参与了诈骗，并以抵押贷款已付清的单身男子的房屋为目标。
在一次正在进行的交易中发现了一些疑点后，厄舍尔通知了警方，警方最终进行了一次刺探行动，逮捕了犯罪者。
厄舍尔说，给买家、房地产经纪人和律师敲响的警钟包括：卖家似乎对房产不熟悉，全新的文件，以及数据的不一致。
例如，在多伦多的一个案例中，冒充房主的人在签署文件时两次拼错了自己的名字，而房地产经纪人忽略了这个细节。
厄舍尔说，假身份越来越容易获得，也越来越难以发现。在卑诗省最近的一个案例中，一个骗徒设法获得了一个真正的卑诗省的驾驶执照，其名字是真正的业主。
他认为“需要真正的专业训练。游戏中的每个人都在努力提高他们的标准。”
如何预防产权诈骗
厄舍尔说，房主可以在谷歌上通过为自己的房产设置警报来保护自己，另一个方式是购买产权保险，这将涵盖欺诈案件的相关法律费用。
厄舍尔说，大多数案件不会导致人们实际失去他们的财产，但这类欺诈的受害者可能面临艰钜的法律程序和昂贵的费用，以证明他们是合法的所有者，或者自己没有办理过抵押贷款。
他补充说，“房地产商、公证员、律师和政府应该一起努力，改善有关验证身份的做法。”同时他指出，在房地产业，每个人都有他们想要得到的利益，而这些东西往往会障碍人们发现交易过程中的危险信号。◇
责任编辑：李盈
