【大纪元2023年04月14日讯】（记者林霏编译报导）一份新报告显示，此前因借贷成本上升而暂停购房的埃德蒙顿买家似乎准备在传统繁忙的春季重返市场。
Royal LePage房地产公司的这份报告发现，在加拿大，有超过1/4的买家在去年暂停了购房计划，打算在今年春天购置房产。
该公司总裁兼首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）对《爱城日报》说，“这项研究显示，相当一部分人想升级他们的住房，并且有能力这样做，但信心不足，他们正在等待一个信号，以便重返市场。”他补充说，如果加拿大央行显示出更多将保持利率稳定的迹象，另有36%的潜在买家也准备重新进入市场。
索珀表示，对于准备在今年春天回归的26%的买家来说，加拿大央行自去年3月加息以来，提高了400个基点后，如能保持隔夜稳定就足以吸引他们回来，而另外36%的买家目前正在考虑入市。
他指出，调查发现10个买家中有7个表示他们正在寻找固定利率的五年期抵押贷款，而此时的利率可能接近其周期性峰值。“你会认为人们会倾向于短期（固定）或浮动利率抵押贷款。”
撇开抵押贷款的顾虑不谈，埃德蒙顿的房地产市场在传统上繁忙的春季之前就已出现了更多的交易活动，埃德蒙顿Liv房地产公司经纪人贝弗利·哈西诺夫（Beverley Hasinoff）表示。
“我已经看到搜索房产的买家数量明显增加，”她说，许多房产在几天内就卖掉了，“有些房产收到多个报价。”
即使是以前在市场上停留了数周的房源现在也在易手，部分原因是库存仍然很低。她指出，供应不足的部分原因是借贷成本上升，抑制了升级买家的积极性。
“对于去年无法这样做的卖家，或者那些考虑出售的卖家来说，现在是上市的好时机。”她说。 然而，今年买家对价格的敏感度高于去年，“为此，卖家需要为自己的房子制定相应的价格。”
埃德蒙顿房地产经纪人协会3月下旬的数据显示，需求在不断加大，销售量每周增长10%。与此同时，新挂牌量下降了3%，而房屋的平均价格下降了4%，至36.3万元。相比之下，加拿大房地产协会3月份的统计数据显示，全国房屋的平均价格约为67.5万元。
总体而言，埃德蒙顿仍是一个非常实惠的市场，索珀说，“只是去年人们被迅速上升的利率吓住了。”◇
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