【大纪元2023年06月24日讯】（记者陈安编译报导）天气越热，卡尔加里转售房地产市场的纪录似乎变得越快。
一个典型的例子是5月的市场，该月的基准价格和销售额创下新高——考虑到去年5月创下的纪录，这有点出乎意料。
火热市场背后的当前驱动因素并不是秘密。
卡尔加里房地产委员会（CREB）首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）表示，借贷成本上升导致购买力下降，对低成本房屋的高需求与有限的供应相冲突，从而推高了价格。“但可以肯定的是，5月份的活动强于预期。”
5月份，转售市场的销量为3,120套，比去年5月份高出近2%，创下了该月的历史最高纪录。
去年，市场受到买家的推动，买家试图在利率（2022年3月开始上升）变得更高之前购买。
现在，随着抵押贷款利率比去年同期高出三个百分点以上，需求已经转向比单户独立屋成本更低的住房类型。
在整个疫情期间，在过去10年或更长时间里，单户独立屋一直是选项。
劳瑞指出，如果650,000元以下房屋有更多供应，这种类型住房的销售额可能会更高。“独立屋销售实际上比去年5月有所下降，但这被公寓的强劲增长所抵消。”
CREB数据显示，尽管独立屋的基准价格同比上涨超过4%至674,000元，但5月份的销量比去年同期下降了8%。
与此同时，上个月公寓销售额同比增长36%，成交858笔，将其基准推高至298,600元以上的历史新高，涨幅为11%。
劳瑞指出，上个月所有分市场的基准价格均创下新高。
半独立式住宅的基准价格增长了3%，达到600,500元。◇
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