【大纪元2024年02月01日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼报导）截至今年1月底，澳洲房产中位价已经涨至近75.6万澳元，实现了连续12个月持续增长。
研究公司CoreLogic公布的最新房价指数显示，澳洲房价在今年1月的上涨速度超过去年11月和12月，其中1月涨幅达0.4%，去年11月和12月均为0.3%。
首府城市住房市场表现仍然多样化。三个首府的房价在1月略微下跌，分别是墨尔本下跌0.1%，霍巴特下跌0.7%，堪培拉下跌0.2%。而珀斯、阿德莱德和布里斯班1月的房价涨幅至少达到1%。
CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）说：“珀斯的房价在1月进一步上涨了1.6%，与在11月和12月的涨幅相当，仅比10月1.8%的最高纪录略低。珀斯的住房需求超过供应的情况持续存在……尽管如此，与大多数首府相比，珀斯住房价格仍然相对实惠，住宅中位价还不到67.7万澳元。”
相比之下，悉尼的住房中位价已经超过100万澳元。
调查显示，独立屋的价格上涨速度比公寓更快，1月份首府城市独立屋和公寓的价格差达到了创纪录的45.2%，独立屋价格在这一个月内上涨了0.5%，而公寓只有0.1%。
从全国范围来看，目前的房价比去年高出8.7%，其中珀斯（16.7%）、布里斯班（14.8%）、悉尼（11.4%）和阿德莱德（10.3%）的年涨幅最显着。
虽然住房可负担性恶化，但过去3个月的房屋销售量仍然略高于平均水平。根据CoreLogic的估算，去年11月到今年1月，一共有115,241套住宅售出，较去年同期增长了11.9%，也比5年平均值高出0.5%。
劳利斯说：“尽管生活成本持续上升，高利率、低消费者信心和可负担性的限制依然存在，但房子依然卖得出去。移民的大幅增长推高了住房需求，日益紧张的租房市场可能也推动了租户在有能力的情况下去买房。”
除了房价外，房租也在加速上涨。全国范围内，1月份的租金上涨了0.8%，是自去年4月以来最高月度涨幅。
比价网站InfoChoice的调查发现，70%的租房者正面临租金压力，48.9%的受访者表示租房市场将影响他们在未来选举中的投票。
责任编辑：宗敏青
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