【大纪元2024年03月01日讯】 （大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华综合报导）卑诗省府近日宣布，为抑制房地产市场的投机行为，自 2025 年 1 月 1 日起，如果业主在购房后两年内出售房产，将缴纳不同比例的炒房税，最高达20%。不过专家们对该举措的实际成效表示质疑。
省长：非灵丹妙药
“政府为解决住房危机而采取的任何措施都将受到欢迎” ，卑诗省长尹大卫 (David Eby) 说，“炒房税不是灵丹妙药，如果它是灵丹妙药，那么它早就被推出了，这只是解决住房问题的整体战略的一部分。”
2月26日，尹大卫与省住房厅长柯议伦（Ravi Kahlon）一起在温哥华就即将实施的炒房税举行新闻发布会，省府近日在2024年预算公告中公布了这一新的征税计划。
尹大卫说：“当家庭需要买房时，不应被卷入与炒房者之间的竞争。这项新税将遏止投机者，并帮助寻找安居之所的家庭在本省住房市场中获得优势。”。
专家：不会产生很大影响
这项税收引起了一些专家、倡议者和政界人士的批评，他们将其描述为一种“像征性的姿态”，不会真正为那些难以找到住房的人们腾出大量住房。
据CBC报导，卑诗大学（UBC）城市经济和房地产中心主任汤姆‧戴维多夫 (Tom Davidoff) 认为，这项税收无论如何都不会产生很大影响。他以联邦政府2023年出台的禁止外国人买房、对炒房者利润所得全额缴税的政策为例，他指出，该措施并没有帮助降低住房成本。
在2月28日举行的新闻发布会上，尹大卫和柯议伦都无法准确地说出卑诗省目前有多少房屋被炒卖，但表示该税收预计每年将带来超过4,000万元的收入。这些税收将直接用于在卑诗省各地兴建可负担房屋。
柯议伦表示，希望在未来几年里，这个数字实际上会下降，希望看到更多的房屋可供我们社区的人们使用，也有更多的土地可供房屋建筑商使用。
对于因生活状况变化而必须在两年内出售房产的人，省府将提供多项豁免。例如：离婚、离世、患病，以及因工作而要移居至其他地区等。
鉴于卑诗省的房地产市场正在降温，炒房现象出现减少趋势，卑诗省房地产协会首席经济学家布伦登‧奥格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，实际的炒房税收入可能不及政府预期的那么多，而且可能只会影响少数房产。
他说，大温地区约10%的房地产交易是在购买后两年内进行的，其中许多销售将因业主离婚或工作调动等原因而免征新税。◇
责任编辑：李盈
