【大纪元2024年03月18日讯】（大纪元记者Chandra Philip报导/周行编译）加拿大监督银行的官员已发出指令，要求金融机构开始评估可能面临违约风险的抵押贷款。
加拿大金融机构监管总监彼得·路特利奇（Peter Routledge）在3月11日的一份监管通知中，发表了上述言论。他说，银行应将重点放在高风险产品上，比如固定付款的浮动利率抵押贷款。
该通知称，抵押贷款持有人已经面临更高的还款额。另外一些人，即将在今年续签时，面临每月还款额大幅上升。加拿大房贷与住房公司（CMHC）表示，预计在2024年和2025年，将有220万笔抵押贷款需要更新，约占全国所有未偿还抵押贷款的45%。
在路特利奇2023年获得的一份备忘录中，估计约有3,690亿元的未偿还抵押贷款可能面临风险。
“浮动利率、固定还款额的抵押贷款，约占当前未偿还贷款的24%。”该备忘录说，在最近的一次加息之前，假设当时的付款金额和利率永远不变，已经有超过70%的贷款，需要超过40年才能还清。
备忘录还称，这些抵押贷款人已接近贷款的“触发点”，即他们所欠利息的金额，等于每月固定的抵押贷款还款额。此时的每月还款中，已没有任何资金用于偿还本金。
路特利奇说：“这些风险可能会导致更多违约，对于持有较高风险抵押贷款产品的借款人来说，尤其严重，比如固定还款额的浮动利率抵押贷款。”
他表示，该项针对银行的指令“立即生效”。
责任编辑：岳怡
