【大纪元2024年04月28日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）尽管住房供需危机持续，但布里斯本租户们获得了一点喘息的机会，因为住房租金保持不变。房地产数据分析机构PropTrack的最新数据显示，布里斯本租金要价中位数保持在600澳元，较2023年3月增长了9.1%。
据澳洲房地产网消息，在过去的12个月内，布里斯本公寓房租金价格涨幅超过独立房，分别增长了16%和10.3%。
PropTrack机构的高级经济学家Paul Ryan表示，尽管3月份的租金价格稳定，但布里斯本仍然是全国租房市场中最紧张的市场之一。
Ryan称，由於潜在租户为了确保成功租房，采取了激烈的竞标措施，布里斯本的租金中位数与全国平均水平相当，均为每周600澳元。
“市场仍然非常紧张，租金价格压力已经达到了人们能够支付的极限。这在某种程度上是好消息，但并不意味着布里斯本的租房供应将会增加。”他说，“我不认为中长期租金价格会下降。我们需要达到这样一种情况，即建造更多的住房，可能是更多的公寓房，因为公寓房的租金上涨更为强劲。”
“解决方案可能是像海外那样普遍推行建房出租，拥有更多种类的住房存量是解决方案的一部分，而建房出租和政府建造的住房可以应对不同的市场需求。”Ryan说。
Ryan坦承要使建房出租在澳洲成为可行的选择，需要进行税收政策上的变革。
昆士兰州房地产研究所（REIQ）所长Antonia Mercorella表示，尽管租金价格稳定，但不应过于乐观。
Mercorella说：“我们仍然处于租房危机之中，昆士兰各地的空置率极低。租金稳定很好，但租房市场并不健康，情况有可能会变得更糟。”
“建房出租可能是解决方案的重要组成部分，但我们必须小心，许多人认为这方法很管用，误认为机构投资者是比私人普通投资者更好的房东。”他说，“昆士兰已经有了法规上的变更，但我们正在讨论的是这些激励措施不够吸引人。”
他说：“（建房出租）虽然在维州取得了较大的成功，但在昆士兰的进展缓慢得多。因此在建房出租计划产生影响之前，我们还需要一段时间才能看到变化。”
