【大纪元12月14日讯】(大纪元记者刘必光编译报导) 在过去的几年里，阿德雷德市中心朗德尔步行街（Rundle Mall）的租金几乎翻了一番。
根据国家商业物业研究团体CB Richard Ellis的资料，阿市零售商店的租金在过去四年里平均每年增长19.4%，目前的商户每年大约要付每平方米3000澳元的租金。该团体的研究显示，朗德尔步行街的中段，即从大卫∙钟斯（David Jones）百货中心到高乐街（Gawler Place）之间，是商家争夺的黄金地段。
据信，澳洲租金最高的商业街是悉尼的皮特街（Pitt St Mall），每平方米每年的租金约为5810澳元，墨尔本的宝克街（Bourke St Mall）以5450澳元的租金仅随其后，接下来是布里斯本的皇后大街（Queen St Mall），租金为4400澳元，其次就是阿德雷德，排最后的是柏斯的海茉莉街（Hay/Murray St Mall），租金为2550澳元。
CBRE南澳省董事总经理朗德尔（Philip Rundle）称，阿德雷德市的零售业已经苏醒。他说：“人口的增长推动了零售业的繁荣，然后越来越多更高品质的零售商欣然赶来，争相竞价占领最佳店铺位置，其结果必然是租金上涨。”
该公司的南澳零售服务业谈判代表布朗（Hamish Brown）预计明年的店铺出租率将变得更加平稳。他说，朗德尔商业街不断扩建翻新，增加商业营业面积的举措已经吸引了越来越多来自外省的注意力。就在几年以前，店铺物业主开价还是在每平米1500澳元到1700澳元之间，这意味着朗德尔的租金上涨在极短的时间里发生了极大的变化，但是市场还是需要一定的时间来调整。他说：“尽管租金在上涨是朗德尔商业街在过去几年里发生的最大变化，但是它已经从一个区域性小商业街变成了一个全国性乃至是国际性的商业街，许多著名品牌都在这里开设了旗舰店。”
朗德尔商业街哈德森咖啡店（Hudsons Coffee）的连锁物业主哈里德（Brad Halliday）说，根据以前签订的合同，他的店面租金每年上涨4%。他说：“近年来整个澳洲掀起了开设连锁店的风潮，各市的中央商务区都是开店的热点地区。”他谈到，如果说还有什么能改进朗德尔商业街的，那就是他希望这里能增加更多的娱乐、提供停车补助或是免费停车场，并引进私人保安企业参与安全管理工作。
此外，还有一些连接朗德尔商业街的翻新建设项目，诸如丽金拱廊（Regent Arcade）、城市十字广场（City Cross）以及前乐透彩票管理中心（Lotteries Commission）正在紧锣密鼓地进行着。（大纪元版权所有）
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