【大纪元4月29日报导】(中央社记者李文忠台北二十九日电)根据 3月住展房市风向球显示，北台湾 3月各工地的来客及成交组数与去年同期相较，出现建商一头热推案打广告，购屋者却冷漠以对的警讯。从近 3年第一季的销售率亦可看出端倪，销售率从93年的85%下滑至94年的75%，再下滑至今年的48%，销售率出现连二跌的现象。
住展杂志发布北台湾近 3年第一季的推案与销售状况显示，今年第一季的推案数及可售户数，都较93、94年增加，表示今年建商推案的热度依旧火红，然从可售总金额与销售率来看，今年第一季的推案量虽较去年同期增加 20%，但销售率却出现跌破五成的市况，这种现象正与 3月住展房市风向球显现的警讯相同，值得密切注意。
虽说销售率连二跌，但北台湾第二季房市可谓精锐尽出，各代表区域都有超过50亿元的超级指标个案出现，在大案带动小案下，预料将为第二季的北台湾房市再掀高潮。
台北市方面，火车站前75亿元的“京站”地上权案在千呼万唤之下，将在第二季正式公开，因为是国内第一个超大案量的地上权销售案，销售好坏考验购屋者对地上权的接受度。
住展杂志研发长倪子仁表示，第二季台北市的热门推案区段，集中于以275万元高价标出的信义联勤俱乐部周边，首先是信义路大安公园正对面的“勤美朴真”案将公开，地上33层、地下5层的超高层建筑，坪数100~340坪，总销金额70亿元，据说将开价每坪110万元，已是未演先轰动。
另外，瑞安街的20亿元“惟瓦地瑞安”案，也为90-110坪的豪宅级规划，加上邻近的“筑丰美学”等案，使信义联勤俱乐部周边，成为豪宅的新指标推案区段，在信义联勤俱乐部高价拉抬下，这些个案都将开出较去年行情提高一至三成的价格。
台北县去年的超级热门推案地段，板桥新站特区价格上冲下洗整理，目前“国家世纪馆”、“国鼎”、“台北官邸”等案的成交价，已回到合理的每坪31~33万元价位，第二季新公开的70亿元豪宅案“巴黎16区”，已正式加入战场，因为拉大与先前所推个案的价差，使原本走不太动的邻案反而受惠不少，诸案近日的来客及成交状况明显转好。
板桥地区第二季还有15亿元的“荣耀交响曲”、40亿元的“皇翔四川路案”及“嘉廷南雅案”将加入战场，可以预期的是，板桥区仍会是第二季北台湾推案最火红的地区，吸引众人目光。
其他热门推案地区，台北县还有新店、三峡、林口，三峡与林口两地在远雄造镇系列强力推动下，仍将出现大量且引领其他个案跟进的市况，因竞争个案众多，价格厮杀的情况将无可避免，而远雄所推个案，在砸下大量行销广告及产品‘加料不加价’的情况下，目前暂时呈现一支独秀。
北台湾第二季房市延续329档期的推案热潮，推案量持续发烧，台北市将有创全国房价新高的个案开出，推案量更在油价、钢筋、水泥、砂石等原物料价格飙涨或短缺下，出现欲小不易的市况，值得注意的是，庞大的推案量再出现，如果相对的购屋者却没有增加，第二季销售表现可能就不太乐观。
