【大纪元8月25日讯】(大纪元记者毕儒宗综合报导) 据麻州房产协会的资料显示﹐七月份麻州各地单家庭及互助公寓销售量连续第四个月较去年同期下跌﹐是本世纪最大的年度跌幅。销售价格却未随着销售量的暴跌而大跌。由于买主仍在观望﹐待售屋的数量持续增加。
麻州七月份单家庭的销售量是自去年的 5,328 栋跌至今年的3,982栋﹐减少了 25.3%﹐是1995年以来销售量最低的七月份。此外﹐互助公寓的销售量较去年同期减少了21.4%﹐但仍然是麻州历史上七月份销售量的第三高。
在价格方面﹐麻州单家庭房屋的成交价格小跌了3.5%﹐是自1993年三月以来单月年度最大跌幅﹔互助公寓的销售价格较去年同期降低了4.1%﹐是自1998年十二月以来单月年度最大跌幅。
麻州房产协会总裁 David Wluka 表示﹐五月份的洪水及持续上涨的贷款利率(创四年新高)导致了七月份对房产需求大幅度降低﹐但情况似乎在近几周改善。
由于买主依旧等待更好的价格而延迟了购买时机﹐麻州待售房产数继续增加。过去一年﹐共有63,144个单家庭或互助公寓推出求售﹐增加了 23%。
上个月的数据显示﹐单家庭住宅需要109天才能售出﹐而去年七月则仅需要 77天就可以卖出﹔互助公寓的销售情况与单家庭类似。
此外﹐据联邦普查局公布的最新资料显示﹐麻州新住房增加率在全美各州中排名第四十八。自2004年七月至2005年七月﹐麻州新增了近一万六千个住家单元﹐约增加了0.6%﹐而全国住房单元的平均增加率是1.5%﹐仅罗德岛州﹑纽约州及哥伦比亚特区住房单元增加率低于麻州。
(http://www.dajiyuan.com)
