【大纪元5月21日报导】（中央社纽约21日美联电）“美洲大道1330号”（the1330 Avenue of the Americas）摩天大楼楼高40 层，座落在纽约黄金商业地段的主要街区一角，离现代艺术博物馆（Museum of Modern Art）只有几步之遥，过数个街区就会到达洛克斐勒中心（Rockefeller Center）和中央公园（Central Park）。
最近这栋大楼以10万美元成交。
三年前卖价近5亿美元的1330号大楼，上个月以最低拍卖价卖给加拿大一家退休金机构，因为大楼拥有者马克洛（Harry Macklowe）无力偿还1亿3000万美元贷款。
大楼卖出的一个月前，波士顿最高的摩天大楼“约翰．韩考克大厦”（John Hancock Tower），以略超过2000万美元低价拍卖；亚特兰大市中心33层楼高的“公正大楼”（Equitable Building），则将在下个月拍卖，楼主积欠银行5000多万美元，大楼有半数楼层闲置。
商业房地产市场正遭逢数十年来最糟的市况，而拖欠贷款造成全美各地都有造价不菲的房地产遭到贱卖的情形，有时这些地标性摩天大楼被迫跳楼大拍卖。分析家表示，当承租者退租又找不到任何金援支付贷款时，开发商往往无力负担房贷。
因此开发商流血打折贱卖大楼，条件是新买主必须承接大楼巨额债务。
美国房地产研究业者“真实资本分析公司”（RealCapital Analytics）总经理法苏洛（Dan Fasulo）表示：“试想在住宅市场，若没有80%的贷款，大家得用现金购屋，那房价将会暴跌。现在这情况大规模发生在商业房产市场。”
分析家表示，约翰．韩考克大厦和美洲大道1330号大厦是摩天大楼查封法拍的第一波，明年的大楼拍卖将使原先第一流的房产售价大降。
房地产网站“房地产鲨”（Propertyshark.com）公司董事长海恩斯（Matthew Haines）指出：“这是发生在大型商办大楼的火车车祸。”
真实资本分析公司统计，截至到四月为止，全美有超过860亿美元的房地产遭到贱卖，其中有60多亿美元的房产位于曼哈顿。
