【大紀元5月24日訊】(自由時報記者鄭琪芳／專題報導)申報綜所稅時，租屋族可以扣除「房屋租金支出」，每戶每年最多申報12萬元，以在我國「境內」租屋自住為限，申報房租支出不用經過房東同意，但已申報扣除「購屋借款利息」，不能再申報「房屋租金支出」，兩者只能擇一申報。
國稅局說明，房租支出是列舉扣除額之一，本人、配偶及受扶養「直系」親屬，在我國境內租屋自住，非供營業或執行業務使用，所支付房租可以申報扣除。
如果子女在我國境內就學，並且住宿在校或在外租屋，子女的宿舍費或房租也可以申報扣除；不過，如果宿舍費已經列入教育學費扣除額，就不能再申報房租支出。
申報房租支出時，必須附上相關文件：1.承租房屋的租賃契約書及支付租金的付款證明影本（如出租人簽收的收據或匯款證明等 )；2.於承租地址辦妥戶籍登記的證明，或載明承租房屋確實供自住的切結書。
很多房東為了少繳稅，出租房屋時常與房客約定「房租不報稅」，國稅局官員表示，這樣的約定並沒有法律效力，即使明文列入租約也一樣，房客還是可以申報房租支出，但房東可能會調漲房價。
房租支出可以抵稅，租金收入則要課稅。房東應以下列方式計算租賃所得，並選擇最有利的方式申報：1.以全年租賃收入減除必要費用率43%，但出租土地的收入只能扣除地價稅；2.逐項舉證損耗及費用，可舉證項目包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅、保險費及房貸利息等。
舉例而言，陳先生去年將房屋租給李小組，每月租金2萬元、全年24萬元，如果以減除必要費用率43%的方式計算，租賃所得13.68萬元，如果逐項舉證損耗及費用，則租賃所得12.5萬元；在此情況下，陳先生就要選擇「逐項舉證」的計算方式，可以少繳一些稅。
除了房屋之外，出租牆面設廣告招牌或出租頂樓設基地台的收入，也屬於租賃所得，適用同樣的計算方式；如果房屋及土地分屬不同所有權人而共同出租，則屋主或地主取得的租賃收入，也可以減除43%必要費用率。
另外，房屋借給他人使用，即使沒有收租金，也可能被課稅。房屋無償借給他人「供營業或執行業務使用」，應依當地一般租金行情計算租賃所得；如果是無償借給配偶及直系親屬以外的人，且非供營業或執行業務者使用，則要提出「無償借用契約」，否則還是要按當地租金行情計算租賃所得課稅。
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