【大紀元2015年11月11日訊】（大紀元記者高潔編譯報導）擁有自己的住房是一件非常激動人心的事。然而，成為新房主後需要支付許多費用。首先，作為房主您要確保你的房貸按時交付；另外您還要計劃好房屋的其它開銷，包括地稅、保險以及日常維護等額外費用。
您的房貸可以設成每月、每兩周或每周支付。重要的是無論採用哪種支付方式，您都要按時付款。逾期付款是違法行為，並可能被罰款、或造成信用下降等負面影響，甚至可以導致更為嚴重的後果，比如房子被銀行收走等。防止逾期付款的好辦法是在您的銀行帳戶上設置自動付款，另外也建議在您的銀行帳戶里至少存有三個月房貸的存款以用於應對緊急情況。
一個好的家庭預算也會幫助您按時償還房貸。做好每月預算，並在月底花幾分鐘的時間查看該月的收支情況，看看是否超過預算。如果開支大於收入，您必須設法省錢；如果總是入不敷出，最好找專業理財顧問諮詢。
除了房貸、地稅和保險外，擁有一個住房還有很多其它開銷，如維護和修理，防盜報警器、除雪和園藝等。如果您的住房是公寓，上述的一些費用可能已經包括在公寓的管理費中。
不管是什麼類型的住房，都會有更新維修的費用。例如，從屋頂年限您就可以推算出什麼時候需要換屋頂，這些是可計劃的維修項目。然而，有許多意外維修事件可能會很昂貴。所以預留一定的存款是很必要的，它可以幫助您應對像房屋大修、疾病或失業等緊急情況。建議每月將實得工資的5%作為應急存款存入專門的銀行帳戶。
除了定期維護和維修，您可能還需要考慮房子的裝修。這不僅能提高您的生活質量，而且也可以使房屋本身升值。在考慮裝修時注意不要過於奢華，除非您打算留在這個房子里住很多年。如果您打算不久後賣掉房子，那麼您裝修升級的房子不應比其周圍的房子價格超過太多，因為周圍房子的售價將影響您房子的售價。有些裝修的花費是可以省回來的，比如有些升級可以節省水電費，有些升級可以提高房屋價值。
CMHC在其網站上為新房主提供了免費消費者指南，可訪問www.cmhc.ca網站下載或致電1-800-668-2642索要。
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責任編輯：岳東卿
