【大紀元2016年11月30日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）盡管待售住宅總數急劇上升，墨爾本房地產市場上週六（11月26日）的拍賣行情繼續對賣方有利，拍賣成交率達到77.5%，略低於前一週的成交率（78.7%），但明顯高於一年前同期66.2%的成交率。
都門（Domain）新聞報導，房地產市場在春季即將結束之際湧現出大量住宅待售。上週六被拍賣住宅總數為1366棟，這一數據在今年初以來的週六拍賣總數中排列第二，僅低於復活節之前的週六拍賣總數（1598棟），但明顯低於去年同期的被拍賣住宅總數（1622棟）。分析家認為，12月份的行情將繼續維持火爆，聖誕節前將有3000多棟住宅等待拍賣。
在11月26日拍賣市場上，各區表現相對比較均勻。內城區以南（inner south）地區不僅以83.6%的成交率領先，而且取得了最高銷售數（143棟）；東北區取得81.8%的成交率；西區的成交率達到80.3%；東部遠郊地區的成交率為79.8%；東南區取得79.6%的成交率；北部地區的成交率為74.7%；內城區以東（inner east）地區的成交率為74.5%；內城區（inner city）取得了71.5%的成交率。
上週六比較受人矚目的拍賣結果如下：
- 墨爾本港（Port Melbourne）區一棟3居室住宅（126 Heath St）: 370.5萬澳元
- 阿莫代爾（Armadale）區一棟4居室住宅（44 Denbigh Rd）: 362.5萬澳元
- 布萊頓（Brighton）區一棟4居室住宅（2 Rothesay Ave）: 358萬澳元
- 布萊頓區一棟3居室住宅（7 Wilson St）: 355萬澳元
- 阿莫代爾區一棟3居室住宅（4 Mercer Rd）: 351.25萬澳元
拍賣會上售價最高的是菲茨羅伊（Fitzroy）區一棟4居室住宅（17 Bell St），其成交價高達401.1萬澳元﹔售價最低的是聖奧爾本斯（St Albans）區的一棟1居室住宅（29 Ralph Ave），其成交價為27.5萬澳元。
11月26日，墨爾本市場拍賣成交總額為6.951億澳元，已拍賣成交住宅的價格中位數為85.6萬澳元，略微低於前一週的中位數價格（86萬澳元），比一年前同期的價格中位數（75.5萬澳元）高13.4%。
墨爾本房地產市場繼續得到首次購房者的推動。澳洲統計局（ABS）最新數據顯示，維州9月份批准的購買首房信貸申請為2217份，月增長幅度為1.4%﹔而且被批准的申請平均每份信貸額為32.51萬澳元（歷史最高水平），月增長幅度為3.2%。今年前9個月已被批准的首房購買者信貸申請數比去年同期增長了3.2%。
維州房地產市場中首房購買者貸款佔全部住房貸款的10.5%，低於17%的長期平均水平。
責任編輯：李欣然