【大紀元2016年09月16日訊】(大紀元記者蘇明明編譯報導) 多倫多 Leslieville社區Morse St.夾 Queen St. E.附近的Mercury Espresso Bar，中產化（Gentrification，又譯為士紳化）表現得淋漓盡致：一名鬍鬚修剪得體的男子讀著報紙，背景放著凱特．布什（Kate Bush）的音樂，旁邊伴隨著咖啡機的嘶嘶聲。
中產化是一種社會發展現象，指一個舊社區從原本聚集低收入人士，到重建後地價及租金上升，吸引較高收入者遷入，並取代原有低收入者。英國社會學家盧斯．格拉斯（Ruth Glass）1964年使用這個詞描述倫敦稱，一個又一個的貧苦勞工聚居區被中產階級入侵，當那些破落的房舍租約期滿後，就搖身變成高雅而昂貴的大宅。
《多倫多星報》記者Robin Levinson King撰文稱， South Riverdale/Leslieville一帶已成為中產社區。2006年，該社區平均家庭收入為70,093元，排名列社區後40%位置。2015 年，該社區收入數字升至103,384元，社區排名提高47%，躋身前35%。該社區某些街區，收入增長達到76％。
該社區房價也在暴漲。根據Realosophy數據，平均房價（不包括公寓）上漲140％，即從2005年的319,753元漲到2015年的764,124元。
多倫多從Junction到 Trinity Bellwoods再到South Riverdale，每個角落都能看到中產化跡象。過去10年，雖然多倫多房價在持續上漲，近1/4社區表現出中產化跡象，但只有0.4％社區的家庭收入漲幅符合「中產化」定義標準。
下列社區收入上漲顯著：South Riverdale/Leslieville、Trinity Bellwoods、the Junction、Dovercourt-Wallace Emerson、Little Portugal North St. James Town、Blake-Jones等。根據Environics數據，這些中產化社區的平均收入上漲53％，即從65,000元上漲到99,500元。多 倫多整個城市平均收入上漲18％。
《星報》採用收入變化來確定某個社區是否符合中產化標準。比如2006年家庭平均收入排在後40%的社區，將被列為中產化候選名單。收入增長超過全市18％平均水平的社區，將被視為正在中產化。排名從後40%升至前40%的社區，將被視為已經中產化。
在Leslieville社區的Queen St. E.大街，從個性寵物用品店的櫥窗展示就能明顯看出這是個高收入社區。星巴克2006年在Logan Ave.夾 Queen St. E.附近開張，這只是 社區發展的開始。瑞爾森大學數據顯示，2005年～2015年，Queen St. E.從 Don Valley到 Leslie St.之間路段，咖啡廳和快餐店增加一倍以上，即從12家增加到27家。酒吧也幾乎增加一倍，從2005年的7家增加到2015年13家。餐館從2005 年的29家增加到2015年的38家，數量增長近52％。
針對中產化社區，有批評者稱，這裡原有社群及人際關係不復存在，社區特色將永久消失。已在Leslieville社區居住13年的麥克盧克（Dan Michaluk）說：「有人抱怨中產化？我沒見到這裡我曾經喜愛的東西消失，我喜歡這裡的一切。」
責任編輯：岳怡
