【大紀元2017年11月02日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳大利亞新州政府正考慮對現行房屋出租政策作出改革，以保護租戶利益、限制不良房產投資行為。澳洲最大公寓開發集團Meriton的創始人特裡古伯夫（Harry Triguboff），因此對新州州長發出警示信息，稱所擬議的改革政策，可能會招致出租公寓停建，降低租房市場供應量，以及推高租金。
澳洲人報商業評論欄目的專欄作家格特裡布森（Robert Gottliebsen）11月2日撰文稱，新州政界人士正考慮效仿維州出台更嚴厲的法律，來進一步遏制不良的房產投資行為。而房產投資者們在特裡古伯夫——這位澳洲最大公寓地產商的帶領下，開始反擊。
特裡古伯夫警告新州州長貝麗吉克蓮 （Gladys Berejiklian）說，如果延長合同默認租期和限制房租增長這樣的政策出台，該公司將把數千套出租的房屋，從當前的租房市場上拿下。這一舉動如果落實，屆時可能帶來市場供應減少，租房成本增加的風險。
特裡古伯夫對商業評論說：「能否有人告訴我，政府是否將不再歧視投資者？如果我得不到答覆，我將不再續租約，我會把所有的出租物業清空，然後出售，我也不再建新的出租公寓。我只建造用於出售的公寓，和配有專門服務的公寓。」
鑒於Meriton集團的規模，以及它的出租物業數量，相當於其現在建公寓數量一半的事實，如果該公司真的停建出租公寓，新州的新建房屋數量將大幅減少，出租房供應量會隨之降低， 因此會給市場帶來很大影響。在悉尼市中心南部，該公司現在開發了10多個公寓項目。
特裡古伯夫還說：「在公寓市場上，人們通常都跟著我走，所以無論我說什麼效應都是大的。」
房產投資者和政府之間的分歧可能會成為一個自由黨需要面對的主要政治問題。因為下屆州選舉時，有更高比例的選民是租房居住的。自由黨之前得票率高的安全選區，例如悉尼北岸（North Shore），自由黨在近期補選中，高出對手的比例已經縮減，那裡47%的選民租房居住。
新州州長辦公室拒絕對特裡古伯夫的警告做出評論。新州優化管理廳長基恩（Matt Kean）沒有說明，政府的政策改革提議具體會包括什麼，不過他說政府正在考慮一系列選擇，包括對租戶來說更公平的毀約金等。政府預計將於明年年初將這些改革政策提議引入議會討論。
工黨的提議中包括，租房市場上的默認租約期限從6個月延長至12個月、限制租金上漲頻度為每年1次等，以此保護租戶權益。
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責任編輯：李熔石
