【大紀元2017年12月06日訊】（大紀元記者陳懿勝台灣台北報導）監察院6日發布「以房養老政策之研析」，研究報告指出，當前台灣人口老化速度日益加速，從目前台灣老人經濟安全保障體系、老人自有住宅情況及居住型態等面向觀察，「以房養老」政策的推行具有發展潛力與必要性，建議政府應以前瞻的態度及早因應面對、擘劃全盤戰略，創造民眾、業者及政府的三贏。
報告也指出，現行商業型「以房養老」主要提供金錢支應，未附加社會福利媒合服務，恐難以照顧低房產價值或以服務需求為導向的長者；同時央公益型「以房養老」方案的設定資格條件過於嚴苛，且缺乏穩定財源，以致窒礙難行，從2013年推動迄今並無任何案例可累積實務經驗。
監委建議，政府應思考在現行商業型「以房養老」商品下，建立提供信託、保險與媒合福利服務等相關產業鏈結的機制，並研提更具財務可行性同時能兼顧弱勢族群照護的公益型方案，促成公益型與商業型「以房養老」制度。
監委也指出，中央政府應成立跨部會專責單位，統籌「以房養老」政策之制定，並訂定執行計畫，增修相關法令，調和中央相關部會與地方政府，且提供專業諮詢服務、資訊傳遞及服務轉介平台，結合「跨領域」、「跨部門」、「跨機關」動能，與民間機構通力合作。
監委認為，日本實施「以房養老」將近四十年，採用公益型與商業型並行制度，並透過終身型貸款方案、調整貸款成數、每年重新鑑價、貸款年限依不同貸款主體而有差異、尊重不動產所有權人處分權等作法，均值台灣參考與借鏡。
責任編輯：宇璇
