【大紀元2017年09月01日訊】（大紀元記者伊蓮悉尼編譯報導）澳洲住房行業協會（HIA）最新公布的報告顯示，7月份全澳新房銷售跌至四年來最低水平，公寓房銷售跌幅近16%。
據澳洲金融評論報導，行業最新數據顯示，7月份全澳新建獨立房銷售量從前月的5437棟跌至5416棟，是2013年7月5399棟以來的最低水平，而單元房銷量從6月份的1497套下降至1262套。
就各州來看，除維州外各州新建獨立房銷售均出現下滑。其中昆州新房銷售從6月份的1025套下降了16％，至861套，為2013年10月（789套）以來最低水平。新州的月銷售總量下降了5.2％，至1096套。全澳唯獨維州的新獨立房銷售躍升近10%，至2118棟。行業協會首席經濟學家里爾登（Tim Reardon）對維州新房銷售逆勢上揚的解釋是，「這是維州經濟持續增長，就業人數持續增長和人口增長所致。」
公寓房需求的主要驅動力之一，外國買家需求也在放緩。Lendlease集團主管麥肯（Steve McCann）本週表示，規劃中的俯瞰悉尼達令港有770套多公寓房的三座公寓樓，現在無法確定開工時間，因為受新州外國買家附加費的影響出現銷售下降。
里爾登表示，銷量下滑標誌著澳洲房地產回落到可持續水平，儘管2018年或2019年可能會跌至谷底，但並不代表會出現暴跌。里爾登說：「繁榮如此顯著，目前的下滑讓我們恢復至史上穩固的數字。雖然這些數字看起來很戲劇化，但這是對創紀錄以來高峰的修正。」
另據澳洲統計局週29日公布的新房營建許可數據，7月全澳新房營建許批准數量總體下滑1.7%，較去年同期的跌幅達14%。獨立房營建許可與上月持平，但公寓房修建許可減少6.7%，與上年同期大跌了30%。業內人士認為，這一趨勢預示未來季度住房投資將走弱。
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