【大紀元2018年01月28日訊】（大紀元記者黃玉燕台灣台中報導）對年輕租屋族而言，買屋難，租屋開銷也不小。為此，台中市府除了衝刺「四年五千戶」，也為沒抽到社會住宅的市民，再規劃另一個租賃管道；目前已分別與二家不動產經營管理廠商簽訂契約，預定執行「包租包管」800戶、「代租代管」800戶，二方案針對不同弱勢民眾提供市價租金5折或7折不等優惠。
台中市為提供更多元社宅供給方式，日前向爭取中央3.6億多元補助，辦理包租代管試辦計畫。住宅發展工程處表示，經過公開採購與評選，市府與信基不動產、大晟資產管理顧問公司簽約，並核定標準化作業流程。
「包租包管」是由政府委託的業者，採包租民間住宅3年再轉租的方案；「代租代管」由政府委託業者協助房東房客租賃媒合。二方案針對不同弱勢民眾提供市價租金5折或7折不等優惠，一般戶也有市價租金8折(包租包管方案)或9折(代租代管方案)的優惠。
另為提高民間將空餘屋釋出、進入市場的誘因，二方案皆提供每處每年最高1萬元修繕金，以及比照自用住宅優惠房屋稅、自用住宅用地優惠地價稅；此外包租包管每處每年最高3,500元地震險、火災險與居家安全險補助，希望達到房東、房客滿意，政府活絡租屋市場的三贏效果。
信基不動產首創無人機據點，將陸續置放高租賃需求區域，配合互動導覽與語音服務，提供全年無休服務；並規劃租賃APP，房客能直接列印繳費單至超商繳費、或是線上刷卡，省去上百筆物件資料與人工對帳錯誤率。大晟顧問公司製作包租代管APP，透過手機即可立即確認房東與雙方的租賃需求，克服時間與空間的限制。◇
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