【大紀元2018年04月22日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）在全球超級富豪購房的未來17個最熱門地區中，悉尼的Forest區出人意料地榜上有名。
澳洲Domain房地產網消息，私人房產顧問企業萊坊（Knight Frank）集團發表的最新財富報告預計，這17個區將成為引人注目的頂級豪宅集中之處。這些區，除了悉尼的Forest District外，還有紐約的金融區（Financial District）、倫敦的Bayswater區、開普敦的中心商務區等。
萊坊的這份年度報告，分析了各城市的頂級住房，即市場上最高的5%的部分，並根據頂級住房未來五年的房價上漲情況，把一個城市的各個郊區與城市總體進行比較，篩選出了上漲幅度大於總體的地區。
Fores地區南起Middle Harbour，西鄰Garigal國家公園，北至Ku-ring-gai Chase國家公園，距離北海灘（Northern Beaches）不到八公里，包括了Forestville、Frenchs Forest、Duffys Forest、Terrey Hills、Davidson、Belrose 與Killarney Heights各區。
一座名為「北海灘醫院」的新醫院正在那裡興建，預計今年晚些時候竣工。
「Forest District區有極好的州立學校與獨立學校，」 萊坊澳洲住房部主管Sarah Harding說，「即將於今年晚些時候通車的連接悉尼中心商務區與北海灘醫院的B線巴士，也將使這個區進一步受益。」
她說，新建醫院附近的城建規劃已被進行了重新區劃，這將允許建造高密度住房，這將對整個地區產生重大影響。
悉尼的Sotheby國際房地產公司的Harriet France表示，頂級買家們正在越來越多地光顧這個地區。這個地區第一個突破千萬澳元大關的房產已於近日在Duffys Forest售出。 「關於那套房，我們收到了大量的、包括其它州及其它國家的問詢，」她說。
她認為，Forest地區對高端的商界人士很有吸引力，他們要的是大房子，同時又離海灘和市區都比較近，而Forest地區是室外活動的好地方，有鄉村俱樂部一般的生活品味，有漂亮的高爾夫球場，有可以在後院養馬的大房子。
她注意到，對許多人來說，與其在市中心買一棟房和在像南部高地（Southern Highlands）那樣的鄉下地區買一棟房，還不如在比較靠近市區的地方買一座一英畝的大宅院，因為維護一個宅院比兩個要容易。
萊坊澳洲住房研究部主管Michelle Ciesielski表示，澳洲特別富裕的人群正在增長，因而特別高端的房地產市場也在擴大。
據萊坊的報告稱，澳洲的超級富豪，即資產淨值在5000萬美元以上者，在2017年的增長率為9%。Ciesielski認為，在未來五年，預計將增多37%。
她稱，對這些人來說，他們基本上是在全球範圍內尋找好的房地產來買，而相對來說，悉尼的頂級房地產比象摩納哥那樣的國家更便宜些。
但是，買家代理公司PK Property 的董事總經理Peter Kelaher對Forest地區有不同的看法，他不認為很多富豪會很快雲集到那裡去。
「超級富豪尋找的是價值300萬、400萬、500萬澳元的房地產，而這個地區這樣的房子有限。」
他認為新醫院的建成將會把很多超級富人吸引到這個地區來工作，但他們大多不會在那裡買房。他說，很多富人或許會在新的醫院工作，但他們更可能在Manly、Seaforth、Freshwater、Balgowlah Heights這些地方買房，開車上下班。
以下是萊坊的報告列出的全球超級富豪買房的17個熱點區：
米蘭的Sant』Ambrogio
柏林的Potsdamer Straße、Kurfürstenstraße、Gleisdreieck
（美國）阿斯彭（Aspen）的Red mountain
香港的九龍
上海的虹橋中心商務區
巴黎的Les Grands Boulevards adné Bonne Nouvelle
班加羅爾的Thanisandra
馬德里的Justice
洛杉磯的Brentwood
悉尼的Forest地區
瑞士阿爾卑斯山的Villars-sur-Ollon
紐約的Financial District
新加坡的Paya Lear Central
內羅畢的Karen
（法國）Côte d』Azur 的La Garde-Freinet
開普敦的中心商務區
倫敦的Bayswater
責任編輯：簡沐
