【大紀元2018年04月04日訊】（大紀元記者楚方明多倫多編譯報導）3月份，多倫多地區的房價繼續穩步微升。專家預測，2018年下半年，房市將比今年一季度增長。
多倫多地產局（TREB）表示，今年3月，大多倫多地區（GTA）的住宅平均售價為78萬4,558元（加元，下同），較去年3月下降14%。不過，3月份獨立屋價格小幅增長，導致平均銷售房價比今年2月上漲了2.2%。
房價繼續回升
多倫多房價大幅下降從去年5月份開始。但與同月相比，今年GTA的平均售價已連續第3個月上漲，且平均獨立屋房價是連續第2個月環比上漲。
今年3月，GTA的平均獨立屋售價為100萬5,779元，較去年同期下降了17%，但較2月份上漲了0.5%。多倫多的平均獨立屋上個月的售價為129萬3,903元，而在城郊的905區獨立屋的均價為92萬1,515元。
今年3月，GTA公寓的平均售價為55萬1,003元，較去年同期上漲6.1%。與一年前相比，今年3月，多倫多市的公寓價格上漲了7.1%，但在整個905地區僅上漲了2.1%。
《環球郵報》報導，TREB總裁敘利亞諾斯（Tim Syrianos）說，今年第一季度與去年前3個月的創紀錄房市增長速度相比，有所下降。
去年4月，為抑制過熱房市，安省推出新住房政策，加上更嚴格的聯邦房貸資格規定和更高的利率，「促使一些買家打消了購買決定」。 敘利亞諾斯在一份聲明中說，與一年前的紅火相比，多倫多房市在降溫。
不過，他預測，今年下半年，房屋銷售將相對於去年同期有所上升。
TREB表示，3月份售出7,228套住房，較去年同期的11,954家下降39.5%。獨立屋銷售下降46%，而共管公寓銷售下降33%。
庫存增多 上市減少
過去一年，市場上最大的變化之一是待售房存量不斷增加，3月份活躍的待售房數量比去年同期增長了103%。TREB表示，今年3月新上市的房屋數量為14,866套，較去年3月下降了12%。
「現在，當我們在比較房價時，我們在比較兩個截然不同的時間段：用去年庫存少於1個月的時期，對比今年庫存水平在2至3個月的時期。」TREB的市場分析主管默瑟（Jason Mercer）說。
「我們沒有看到價格在回升。」默瑟說。
上市房數量在降低，而售價在增長。他預計，今年下半年，全年房價增長速度將比一季度有所提高。#
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