【大紀元2019年12月22日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）車庫通常佔了住房面積的很大一部分。車庫給人的感覺大多是單調、昏暗。但是，如果你發揮一些創意，一改車庫沉悶的感覺，或許你能因之打動潛在的買家，並且增加房產的價值。
據澳洲Domain房地產網消息，自由職業編輯、設計師LEE DASHIELL在Domain房地產網站上給希望通過改造車庫讓房產增值的人們提出了六條建議。
1、油漆地面
車庫的地面通常是水泥所呈現出的暗灰色，看上去顯得很髒，但是如果給地面刷上油漆就能產生巨大的變化，使車庫看起來平整、清潔、煥然一新，大幅改善車庫給人的感覺。
要確保買的油漆是車庫地面專用油漆，這樣的油漆經久耐用，並含有防止輪胎粘著的保護劑。
如果你想讓車庫地面看起來更時尚，也可以在刷上厚厚的專用油漆後，再撒上一些彩色碎片，讓它看起來像水磨石地面。
2、粉刷牆壁
粉刷牆壁是提陞車庫外觀的最簡單、最便宜的方法。粉刷牆壁後不僅能讓車庫看起來更亮堂、更溫馨，而且能讓它看起來空間更大。
對於磚牆面，請購買專門用於塗磚牆的粉刷滾輪，以加快粉刷速度。
3、整理
很多車庫看起來都是雜亂無章的，鐵鍬靠在這面牆上，自行車依在那面牆上，地上還堆放著狗糧。這會立即向買家發出信號，車庫的存儲空間不足。
要解決這個問題可以安裝自行車架和工具架，也可裝一個摺疊式的工作檯，以節省空間。裝一些可拆卸的架子，以讓車庫看起來井井有條。
4、增加照明
大多數車庫燈光昏暗。那為什麼不增添一個天窗呢？天窗易於安裝且價格相對便宜，能讓車庫的空間更通透，同時還能節省用電。
可以選擇傳統式的天窗，這樣可以仰望天空。也可以考慮使用價格便宜的套件，將其安裝在屋頂上，讓照射到圓頂上的光線通過豎井反射到車庫內天花板上的擴散器。
在所有的方法中最簡單的是採用太陽能天窗，用電纜將屋頂的太陽能電池板與車庫天花板上的照明裝置連接，調節光量以與室外的光線匹配。
5、建造「方奇公寓房」
許多人會記得上個世紀70年代的熱播劇《快樂時光》（Happy Days）中的男主角方奇（Fonzie）。他就住在車庫上方搭建的公寓房中。
現在「方奇公寓房」已變得越來越普遍，尤其是在高密度住宅區。這可以增加房產的價值。
這樣的公寓房可以讓正在存首付的孩子們住，也可以將其在Airbnb網站上出租，創造收入。但要注意，各州的相關法規有所不同，改造前請先做諮詢。
6、重新利用車庫
車庫的空間很大，衹要你願意將車停在車道上或大街上，你也可以將車庫作為其它用途。
如可以將車庫改造成一、兩間臥室。將車庫的捲簾門改為法式門，再添加幾扇窗戶，用石膏板做牆壁，在地面上鋪上地毯，或者安裝仿木地板再加上地毯以使空間更加舒適。
你也可以將其改造成一個寬敞的、有頂棚的戶外娛樂空間。只需卸下車庫的捲簾門，然後在確保建築物結構完整性的情況下，敲掉牆壁的大部分。油漆地面或鋪上地板，然後添加些燒烤用具、傢具、地毯、盆栽。◇
責任編輯：簡沐
