【大紀元2019年05月05日】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）Urbanation市場分析公司上週公佈報告顯示，大多倫多地區新建公寓施工數量創新高，但上市量和銷量持續下滑。
據urbantoronto網站報導，報告顯示，今年第1季度，大多區新建公寓開工量創歷史新高，但新盤預售總計僅3,073套交易，同比跌26%，交易量是2013年以來最低，同時售價漲幅也放緩。
數據顯示，2017年新樓開盤量總計3萬2,077套，一度達到巔峯值，其中許多樓盤目前已經進入開發階段，或已在穩步推進中。加上後來陸續推出新樓盤，今年第1季度開發中新樓盤總計242個，樓花總計7萬1,378套，比去年同期開發中的221個樓盤和6萬1,555樓花大幅增加，創歷史新高。
開發中樓花大幅增加，給建築業帶來巨大壓力，導致建築成本大幅上升，迫使多個樓盤開發取消，越來越多開發商放慢開發步伐。
新舊公寓價格漲幅放緩
數據還顯示，公寓價格雖持續上漲，但漲幅遠不如2016～2018年期間逾50%的漲幅。今年1季度行情活躍的新盤平均售價同比漲幅僅1.7%，單價每平尺779元。相比之下，2017～2018年期間，新盤平均售價按季漲幅就高達2.9%。
目前大多區基本都是上述情況，只是多倫多市中心更爲火爆些。多市中心新盤存量低，現存樓花要價同比大漲13%，1季度單價每平尺漲至1279元。
二手樓花和新樓花價格走勢差異雖微，但有拉大之勢。第1季度二手樓花每平英尺單價比去年末季跌1.2%至683元，是自2014年1季度以來按季首跌。第1季度末未售二手樓花存量總計 1萬2,232套，比去年第1季度8,803套的15年新低存量大幅上升。相比之下，新樓花存量較低，遠低於1萬5,003套的10年平均存量和2013年1季度的2萬689套歷史最高存量。◇
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