【大紀元2020年12月27日訊】（大紀元記者肖捷澳洲悉尼編譯報導）疫情改變了許多悉尼人的工作方式，促使人們重新考慮居住地。一項調查顯示，悉尼內城區不再那麼受熱捧，買家更喜歡靠近大海的住房。
據Realestate房產網報導，最受歡迎的地區集中在悉尼北海灘（Northern Beaches）和新州中央海岸（Central Coast），而悉尼北部的阿蘭比高地（Allambie Heights）是今年新州房地產市場需求量最大的地區。
阿蘭比高地距離兩個主要海灘約5公里，房價中位數在170萬澳元，遠高於大悉尼地區90萬澳元的中位數房價，但比鄰近地區便宜不少。
其它熱門地區還包括科拉羅伊高地（Collaroy Plateau）、北納拉賓（North Narrabeen）、錫福思（Seaforth）、菲爾萊特（Fairlight）和弗雷斯特維爾（Forestville）。
調查數據顯示，按照供需水平來衡量，最受租戶歡迎的地區是中央海岸的沃姆伯羅（Wamberal）和巴托灣（Bateau Bay）。
麥覺理湖（Lake Macquarie）的華納斯灣（Warners Bay），以及鄰近的科塔拉 （Kotara） 和卡迪夫（Cardiff）地區的租客需求激增。紐卡素 （Newcastle）的梅裡韋瑟（Merewether）也很熱門。
與此同時，悉尼新鎮（Newtown）、薩裡山（Surry Hills）和格利布（Glebe）等地區的租賃需求下降。這些地區前幾年原本很受房屋買家和租戶歡迎，但在疫情期間出現變化，尤其是對租房者來說吸引力下降。
Realestate房產網的首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，租賃需求下降的部分原因是海外學生和需要住宿的旅行者減少。新州4月份實行嚴格封鎖後，買家的首選地也發生了明顯變化。
「現在越來越多的人在家辦公，不需要住在辦公地點附近，所以靠近市區的（地理）價值就沒有那麼大了。」她說，「相反，人們捨棄便利設施，希望房屋面積更大，而一向受歡迎的海灘生活方式就更受重視了。」
麥格拉思（McGrath）房產中介公司特裡戈（Terrigal）分公司的漢密爾頓（Trevor Hamilton）說，過去6個月，阿沃卡（Avoca）和沃姆伯羅等中央海岸沿海地區的海濱房產需求量增長了近50%。
「自封鎖結束以來，從悉尼搬遷出來的買家數量大幅上升，」他說，許多家庭從悉尼內城區搬出，因為他們不需要在辦公室辦公了。
需求激增推高了價格——直接面對沃姆伯羅海灘的一棟小房子最近以347萬澳元的高價售出。
今年在Realestate.com.au網站上點擊率最高的10套房產和許多受歡迎的房產都在拜倫灣（Byron Bay）等偏遠地區。
責任編輯：蘇瑞
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