【大紀元2020年04月13日訊】（大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導）新州政府推出了4.4億澳元補貼民用和商用租賃合同的方案，幫助房東和房客達成新的短期租約，度過六個月疫情禁足期，避免出現罷租和驅趕租客的結果。
據悉尼晨鋒報報導，新州政府終於敲定了這套方案，受疫情影響收入損失超過25%的個人和營業額下降超過30%的企業，都在受保護的租客之列。
這套方案要求，受疫情影響出現租金爭議的房東和房客雙方，都有責任進行協商達成新的短期協議。新州民事庭在沒有看到協商出來結果之前，租客將受到保護，不會被驅逐，房東無權強制結束租約。協商期間尚未繳付的房租將累積為欠租。
新州財政廳長佩羅泰特（Dominic Perrottet）說，政府提供的4.4億補助將通過豁免土地稅或返款平分給民用和商用租約的房東。
對於民宅租約，佩羅泰特說如果房東願意將政府的補貼以減租的形式傳遞給租客，他們將有資格得到最高達25%地稅減免或返款。
對於商用物業租約，房東也可以得到地稅優惠。如果租客是由於受疫情影響收入下滑而付不起租金，房東必須向租客提供減租優惠，而不能終止租約。政府將補貼減租部分的50%，其餘的部分可以延期繳納。
年收入不到5000萬、在疫情期間收入下滑逾30%的企業都在受保護的租戶企業之列，包括商店、咖啡屋、健身房、美髮店、餐館、辦公室、倉庫和工業用地等。
新州小企業委員會將增加人力，並從新州政府為疫情時期刺激經濟剛設立的10億澳元新州就業基金（Working for NSW Fund）中拿出1000萬澳元，幫助實施這些舉措。
佩羅泰特說，最重要的事情是保護企業維持生存，提供穩定性。
負責民宅租約管理的新州更佳監管廳長安德森（Kevin Anderson）說，房東和租客儘量繼續遵守租約，這很重要。「沒人想在這個時候終止租約，這就是為什麼我們要支持租客和房東達成新的短期協議，讓租客『上有片瓦遮風』，而房東在未來6個月內也不至於沒有收入。」
安德森說，由於受疫情影響而違背租約的租客，將不會被列入租約黑名單。
責任編輯：岳明
