【大紀元2020年08月07日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）住房抵押貸款經紀人表示，由於中共病毒（武漢肺炎）疫情危機所帶來的額外相關流程以及大量客戶的諮詢，給銀行等貸款機構帶來了大量工作，目前住房貸款的審批時間最長已達到8週。
據澳洲Domain房地產網站發布的消息，鑒於疫情大流行引發的經濟衰退，銀行正面臨著大量客戶再融資的請求和處理創紀錄數量的貸款延期，加之大量的首次置業者進入市場申請貸款，讓銀行倍感壓力。
疫情大流行前，買房者能夠在一週內得到貸款機構的回應，從而推動其申請的進展，但現在他們需要等待更長的時間。
澳洲統計局本週三發布的數據顯示，在第一輪疫情危機的限制措施放寬後，以及墨爾本第二輪疫情爆發前，6月份新房貸款的發放總值上升了6.2%。但是，在延遲償還房貸和小企業貸款的金額高達2740億澳元的背景下，新貸款的價值仍較前幾個月有所下降。
抵押貸款選擇公司（Mortgage Choice）經紀人泰勒（Deslie Taylor）表示，所有這些都影響了房屋貸款的審批時間。
泰勒說：「在過去的兩個月中，我們提交了創紀錄數量的申請書……實在太忙了。」「隨之而來的是，批准房屋貸款需要更長的時間。」
她說，銀行現在對申請的評估更加仔細，與以往相比，會向申請者提出更多的問題。平均來說，無條件的批准大約需要3週的時間。
金融公司Foster Ramsay Finance的負責人、抵押貸款經紀人福斯特-拉姆賽(Chris Foster-Ramsay)表示，由於大多數房貸申請受到疫情大流行的影響，再加上低固定利率吸引了新客戶，銀行的工作應接不暇。
「他們的門目前基本上已經關了，（說）目前不要給我們任何工作。」他說。
他補充說，一些銀行的審批流程現在需要2到8週的時間。
澳新銀行（ANZ）的一位發言人向Domain房地產網站證實，由於申請數量創歷史新高，該銀行的住房貸款批准等待時間已延長至8週，其中很大一部分是再融資的請求。
他表示，該銀行已增加了額外的資源來處理工作量，並優先考慮購買新房的申請人而不是再融資申請，以減少等待時間；因此等待時間應縮短至3週。
除了更細緻地檢核申請人的信息等額外工作量之外，銀行本身還受到了疫情流行的大範圍的衝擊。首先是遠程的信貸團隊，在申請審批過程的一開始就會出現延誤。
住房貸款經紀公司Hunter Galloway的抵押貸款經紀人韋基奧（Jayden Vecchio）表示，疫情下，遠程信貸團隊的人員、如估值師無法對資產進行實地調查，他們不得不重新分配人員。一些銀行需聘請外部律師，因為他們沒有自動化的流程。
責任編輯：林姍
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