【大紀元2021年01月03日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）最新研究顯示，2021年新州房價將加速增長，其中以悉尼的外城區和沿海岸地區漲幅最大。部分專家預計今年悉尼房價最高可能上漲11%。
據Realestate房產網報導，悉尼房價在去年平均上漲了約4%，買家信心改善和低利率刺激需求，使得業內專家預計今年房價漲幅將超過去年。
經濟學家和銀行界普遍認為，悉尼今年的房價將平均增長至少5%，其中房地產研究與諮詢公司SQM Research預計悉尼房價將有7%-11%的增長預測。該公司是過去十年來對房屋價值預測最準確的公司之一。
但地產專家也警告說，由於買家偏好悉尼外圍和新州偏遠地區，普遍避開內城區，因此價格漲幅會呈現不均勻分布的趨勢。
Realestate房產網之前公布的數據顯示，2020年買家需求增幅最大的是整個中央海岸（Central Coast）和大拜倫灣（Greater Byron Bay）地區。
其中，中央海岸的格倫寧谷（Glenning Valley）、薩拉托加（Saratoga）、卡里昂（Kariong）和沃姆伯羅（Wamberal）的房源搜索量比去年增加了一倍多。大拜倫灣地區的東巴里納（East Ballina）、倫諾克斯黑德（Lennox Head）和班加羅（Bangalow）地區的買家搜索量也有類似的增長。
其它吸引買家興趣的地區還包括靠近藍山的悉尼外城區格倫布魯克（Glenbrook），和以住房面積大而著稱的杜拉（Dural）。臥龍崗 （Wollongong）郊區肯布拉山（Mount Kembla）山腳下芬堡高地（Farmborough Heights）的買家搜索量也增加了一倍。
Realestate房產網首席經濟師康西比（Nerida Consibee）表示，這些地區日益增長的人氣表明房價將迎來更大漲幅，這些地區將是2021年值得「關注」的市場。推動這種趨勢的因素包括買家對大面積房屋、街區、低密度住宅、海景房和靠近樹木的房源的偏好。
「（買家）的優先考慮正在向生活方式和空間轉移。」她說，疫情可能是這種趨勢的催化劑。
責任編輯：林姍
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