【大紀元2021年12月15日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）一位房地產專家預測， 堪培拉不斷上漲的公寓價格或在新的一年裡降溫，這對公寓買家來說將是個好消息。
據《堪培拉時報》報導，CoreLogic房地產數據分析公司研究主管歐文（Eliza Owen）說，住房負擔能力的限製，可能會促使更多購房者選擇高密度的住房。
「如果我們看看現在堪培拉（獨立房）的中位價，距離100萬澳元大關只有幾百澳元。」歐文說，「我們已經看到獨立房市場的強勁增長，因此這可能有助於整個公寓市場再次加速增長。」
「目前，我們正經歷一種趨勢，看到相對低價房市的增長率正在重振，這種動態在堪培拉獨立房和公寓之間是顯而易見的。」她說。
「我認為這將是短暫的，因為積累下的不利因素，將導致市場更廣泛的下跌。
「這包括抵押貸款利率似乎已經觸底，並可能在未來幾年內走高，市場的供房水平也會增加。」
歐文表示，盡管房價有可能降溫，但時機尚不確定。
她說：「對未來幾年房地產市場動態的普遍共識是，2022年房價增長率將放緩，到2023年房價可能會下降。澳洲儲備銀行正發出提高利率的信號，這會對房價造成下行壓力。
「但我認為重要的是要記住，隨著最近Omicron變種毒株的傳播，很難預測貨幣政策的時機將如何發揮作用。」
根據CoreLogic公司12月份的房屋價值指數，堪培拉公寓的中位價格目前為568,308澳元，比去年同期上升了14.7％。
同時，堪培拉的獨立房價格增長正在降溫，月度公寓價格繼續穩步提升。11月份，堪培拉的公寓價格增長了2.1%，而全國的平均水平為0.9%。
責任編輯：田園
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