【大紀元2022年10月13日訊】(大紀元記者夏楚君澳洲悉尼報導)最新房價數據顯示,在澳洲春季的第一個月,全澳房價進一步下降,但下降速度減緩。9月底,澳洲住宅房地產市場的綜合價值從上個月的9.7萬億澳元下降到9.6萬億澳元。
房地產數據分析公司CoreLogic 最新發布的住房價格指數(Home Price Index)顯示,9月份,全國住房價值指數(Home Value Index)錄得1.4%的下降,比8月份的1.6%下滑有所緩解。
全澳州府城市綜合住房價值指數在最近的增長周期中上漲了25.5%之後,下降了5.5%,以澳元計算,大約下降了46,100澳元。除了阿德萊德和珀斯外,大多數州府城市和偏遠地區的房價下降勢頭明顯。
由於買家需求放緩,銷售量呈下降趨勢,在全國範圍內,房產的銷售時間更長。在截至9月的前三個月裡,市場上的銷售中位數為35天。
在悉尼,房價在9月份進一步下降了1.8%,這比8月份記錄的2.3%的下降有所改善。
悉尼房價自1月以來已經下降了9%,相當於約10.4萬澳元。
此外,與一年前相比,悉尼9月份的房屋銷售量下降了31%,比五年平均水平低21%。
CoreLogic還分析了房屋租賃市場的最新情況。
CoreLogic的全國租金指數在9月增加了0.6%,是自2021年12月以來租金的最低月度漲幅。
在全國範圍內,租金增長在2022年5月經歷了一個高峰,上升了1.0%。自那時起,每月的租金增長速度一直在放緩。
CoreLogic說,澳洲住宅的租價(Rental Value)增長仍然很高,但房屋租金的年度增長已顯示出增長放緩的跡象,在截至9月的12個月內下降到9.4%。
不過,公寓租金價值出現了增長的勢頭,在過去一年中上漲了11.8%。
截至9月,澳洲的總租金收益率上升到3.57%,高於今年2月的3.21%的近期低點。而悉尼的總租金收益率自2021年年底以來,上升了51個基點。
責任編輯:宗敏青
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