【大紀元2022年10月06日訊】（記者李捫心綜合報導)本週三（10月5日）央行發布了一項具有「深遠影響」的利率提升，以擊退持續上漲的通貨膨脹（物價），但這會從多方面對民眾生活產生影響，特別是在目前生活成本持續飆漲，經濟前景仍不明朗的情況下。
儲備銀行這次又把官方現金利率（OCR）提升了50個基點，達到3.5%，並且暗示還會進一步調高。這是今年第6次加息，也是連續第5次加息50個基點。
經濟學家們普遍預計，到今年年底，OCR達到4%應該是大概率問題；到明年初，很可能達到4.25%～4.5%的峰值。
房貸償付翻番 2萬元變4萬多元
官方現金利率對民眾影響較大的，可能就是借貸成本的提升，其中包括企業資金周轉的貸款和民眾家庭和個人的房貸利率的大幅上漲。
根據Kiwibank銀行評估報告，新西蘭人擁有房屋的成本正在快速上漲。去年初，抵押貸款利率約為2～2.5%，現在約為5.5～6%，增加了一倍多。對於仍然揹負房貸的民眾來說，利息的大幅增加，將大大加重還貸負擔。
如果目前仍有80萬元房屋貸款，那麼因利率上升導致的額外3%利息償還，相當於每年增加2.4萬元。因此，總的利息還款額，就會從每年2萬元增加到4.4萬元。
該報告預計，官方現金利率再次上調0.5%，對新西蘭家庭的巨大影響，在今年春夏季就會體現出來，因為這是通常住房活動的繁忙時期。對於新的買房者來說，房價的持續下跌，也能夠緩衝一些利率上漲帶來的衝擊。
不過房地產研究公司Corelogic NZ的首席經濟學家尼克．古道爾（Nick Goodall）認為，官方現金利率的提升，可能還不會很快傳遞到房貸利率上，因為各大商業銀行的競爭也很激烈，而且本來在信貸收緊的情況下，銀行的房屋貸款額已經大幅下跌。
房貸測試利率達8% 買房越來越難
各大商業銀行都在不斷地提高其房屋貸款測試利率，以限制風險貸款，該利率目前已提升到近8%。也就是說，在利率提到8%時申請者仍能負擔，才能獲得房屋貸款。
測試利率會隨著實際房貸利率的變化而變化。但在2020 年和 2021 年利率暴跌時，各大銀行仍保持較高的測試利率，在6% 到 7% 之間。
全國的5大銀行中，ANZ銀行的貸款測試利率目前為7.95%，ASB為8.15%，均高於4個月前的7.35%；BNZ的測試率為7.5%，高於6 月份的7.25%；Kiwibank的測試率為7.25%；而西太平洋銀行（Westpac）的測試利率，是在借款人選擇的房貸利率之上，再加2.5個百分點。比如有人申請了該銀行5.65%的兩年期特別固定利率，那他們必須能夠以8.15%的利率償付貸款。
除了測試利率提升，儲備銀行的信貸緊縮政策也讓買房者獲得貸款更難。該政策降低了高風險貸款的比例。對於自住房主申請貸款，首付款低於20%的貸款核准占比不超過10%；對於投資者，首付款低於40%的，占比不得超過5%。
根據上週發表的最新數據，今年8月銀行的住房貸款比去年8月減少了34%。
KiwiSaver養老金儲蓄 受到影響
在生活成本上漲的壓力下，參加KiwiSaver養老金儲蓄計劃的人，也都已經開始考慮要存多少、是否繼續儲蓄等問題。金融市場管理局（FMA）投資管理主任保羅．格雷戈裡（Paul Gregory）表示，這一點「毫無疑問」。
FMA本週二發布的年度KiwiSaver報告顯示，在截至3月31日的一年中，會員人數增加了2.5%，達到316.9萬人，管理的基金也增加了10%，達到897億元。
但定期繳費率仍然很低。雖然違約成員繳款的比例有所增加，但僅為51.7%，這意味著30多萬名違約成員中，有近一半沒有定期繳款。而且占儲蓄者大多數的活躍會員的繳費率，降至62.2%。
繳費率較高的人數也在下降。支付了工資10%的人數，從去年6月的7.4萬人，降到今年 5 月的6.7萬人；支付了8% 的人，從14萬人下降到11萬人；而支付了6% 的人，從7.1萬人下降到6.5萬人。
預期經濟衰退 個人債務拖欠繼續增加
根據信用局（Centrix）的最新數據，隨著「新西蘭人感到壓力」，債務拖欠也繼續增加。
信用局常務董事凱斯．麥克拉弗林（Keith McLaughlin）在最新的月度更新中表示，8 月份，拖欠還款的人數比7月份有所下降，至信貸活躍人口的10.8%，但隨著經濟持續低迷，消費者欠款額同比卻增長了8%。
他表示，對於一些新西蘭人來說，對經濟衰退的預期正在影響他們的支付行為。他說，由於利率上升，許多人選擇專注於償還房屋貸款，以確保他們最大資產的真正安全。
「另一方面，車輛欠款連續第5個月增長，幅度達到4.8%，為去年1月以來的最高水平，而先買後付（BNPL）欠款在8月上升至9.3%，為3年來最高。」
「這表明壓力正在經濟的某些角落積聚，」他說。
政府年稅收超千億 每家多繳1.5萬元
政府也在本週三發布了上個財年的財政狀況報告，顯示在大瘟疫期間，新西蘭的債務比預期的190億元大幅縮減至93億元。
這得益於稅收首次超過 1000億元（1078億元）。其中一部分來自於企業收入增加，比去年多繳納26.2%稅，稅款淨增加了41億元；另外一部分來自於個人收入所得稅的增加，工資上漲和低失業率推動個人稅收增加了11.2%，約為43億元。
國家黨財政發言人尼古拉．威利斯（Nicola Willis）說，「在短短五年內，稅收收入從760億元飆升至1080億元，增長了43%——平均每戶家庭的稅收多收了1.5萬元。」
但對於國家黨的減稅政策，財政部長格蘭特．羅伯遜（Grant Robertson）予以否定，表示雖然減稅不會出現在2023年預算中，但可能會在明年的大選舉作為工黨的選舉政策推出。
責任編輯：筱康
