【大紀元2022年12月13日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼報導）新州政府出台新法規，禁止房地產中介為推高出租房價格而鼓勵潛在租戶之間的競價大戰。
根據新法規，房地產中介將被禁止誘導潛在租戶提供高於該物業出租廣告的價格，也將被禁止在物業沒有確定出租金額的情況下做廣告。
如果房地產中介鼓勵租戶提高報價，租戶可向新州公平交易委員會（NSW Fair Trading）舉報。屆時，房地產中介將面臨最高5,500澳元的個人罰款和11,000澳元的公司罰款。
週一（12月12日），新州州長佩羅泰特（Dominic Perrottet）表示，禁止競價拍租將有助於潛在租戶以公平的方式在緊張的租賃房地產市場中獲得住房。
他說：「尋找出租物業已經夠艱難了，不能讓此演變成一場超出人們承受力的競拍戰。」
Domain集團最新的出租房空置率報告顯示，悉尼出租房空置率連續四個月下降，10月的空置率跌至創紀錄的1%，但租金卻在進一步上漲。
Domain發布的第三季度房屋租賃報告則顯示，房屋租金年度上漲14%，中位數創下每週650澳元的歷史新高，而公寓租金年度增幅14.6%，周租金中位數達到550澳元的高位。
新州公平交易廳廳長多米尼羅（Victor Dominello）說，這項改革將保護租戶利益。
他說：「對於提交了租賃申請的潛在租戶來說，卻被告知要提高他們的報價以獲得租房的機會，這非常令人沮喪。」
「從本週末開始，除非房地產中介明確說明物業的應付租金，否則他們不能為該物業做廣告。」
週一宣布的新法規將適用於12月17日起發布的所有出租物業。新法規也將使新州與維州、昆州和塔州保持一致，這些州已試圖杜絕房東或中介邀請或建議潛在租戶以提高租金的方式獲得租約。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
