【大紀元2023年11月11日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）一項房地產數據分析發現，受最新加息影響，昆州四個地區的房主每月房貸還款額過萬；其中，受影響最嚴重的昆州家庭每月要支付超過1.7萬澳元的房貸，自2022年5月首次加息以來，這些家庭的月還貸額增加了6,000多澳元。
房地產數據分析公司PropTrack對昆州800多個地區的房主還貸情況進行了分析。這些房主2022年4月起以變動利息持30年貸款合同，並支付了20%的房產首付款。
數據顯示，陽光海灘（Sunshine Beach）地區的房主月還款額達到17,290澳元，為該州最高，在加息一年半多的時間裡，他們的月還款額上漲了6,120澳元。
衝浪者天堂（Surfers Paradise）地區的房主月還款額上漲至12,700澳元，年還款額為152,400澳元，幾乎相當於在布里斯班購買一套普通住宅所需的收入水平。
在布里斯班，New Farm地區的房主面臨的成本最高，與2022年4月相比，他們每月需要多支付3,890澳元，當前的還款額為10,990澳元；而在Hamilton地區，房主每月還貸額達到10,300澳元，與加息前的6,660還貸額澳元相比，增加了3,640澳元。
PropTrack經濟學家摩爾（Angus Moore）說：「當然，他們是支付抵押貸款增幅最大的群體，」
「那些擁有較高抵押貸款的房主顯然發現他們支付的費用大幅增加。」
他說，財富水平較高的地區 「可能更有能力承受這些較高的付款額」。
11 月，央行加息0.25個百分點，使布里斯班的四個地區的每月還貸額首次超過 4,000 澳元。
保持無抵押貸款壓力所需的工資也隨著利率的上升而上漲，在Indooroopilly地區，這意味著家庭收入超過 275,000元才能負擔每月6,870元的房貸，自2022年4月以來，還款上漲了2,400元以上，即增長了約54%。
一名持62萬澳元房貸的布里斯班房主也面臨著嚴峻的挑戰。PropTrack數據發現，自利率開始上升以來，他們的還貸成本上漲了50%以上。
在布里斯班房價最便宜地區之一的Darra，一個於2022年4月買房的家庭現在不得不每月多付1,070澳元房貸，在央行第13次加息後，目前，該地區房主的月還貸額已達到3,020澳元。
澳洲金融經紀商協會常務董事懷特（Peter White）表示，利率有升有降，但 「這次的挑戰在於，在如此短的時間內出現了如此多的加息」。
他說，人們正在削減開支、承擔額外工作和重新融資，以保住自己的住房和投資性房產。
責任編輯：楊帆
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