【大紀元2023年11月02日訊】（大紀元記者楊清清加拿大溫哥華報導）11月1日，卑詩省府推出全新房屋法例，為省民提供更多小型多戶房屋，包括城市屋、三連屋及後巷屋，並修改過時的土地用途分區規例，以助更快建造更多房屋。
「任何人想在自己喜歡的社區尋找居所，都知道這有多麽困難，過時的土地用途分區規則也令此變得更加困難」，省長尹大衛（David Eby）在新聞發布中說，「我們正採取行動解決土地用途分區問題，從而更快為人們提供更多房屋。」
卑詩省許多社區所採用的歷來土地用途分區規例，正導致大多數新房屋都以公寓或單戶房屋形式興建，這些形式的房屋對許多人來説卻是遙不可及，導致介乎兩者之間的房屋類型供應短缺。土地用途分區障礙及層層監管也拖慢了房屋交付速度，使人們要經歷漫長而複雜的過程，才能在社區興建急需的房屋。
房屋廳長柯議倫（Ravi Kahlon）說：「對於擴展中並在尋找更多生活空間的家庭、希望縮小生活規模的長者，以及無法找到符合其需要和預算的首次置業者來説，房屋危機都使他們面對更大困難。這項立法可增強我們社區的活力，同時興建有助於我們解決房屋危機的房屋類型。」
擬議法例及即將發布的規例將允許在卑詩省所有社區興建1間第二套間或1間後巷屋 (附屬房屋)。
在人口超過5,000人的城鎮内大部分地區，這些改變將同時要求制定附例以允許：
• 目前劃分為發展單戶房屋或孖屋的土地視乎大小，可允許興建3至4個房屋單位；
• 目前劃分為發展單戶房屋或孖屋，並靠近交通頻繁車站的較大面積土地，可允許興建6個房屋單位。
如有需要，這項立法涵蓋的城鎮政府可允許增加密度，但不能制定附例去減少省級法例所允許的單位數目。
這項立法亦將透過預早進行地區規劃和土地用途分區，以加快本地房屋發展的審批速度。這將要求卑詩省所有城鎮政府，透過定期更新社區規劃及土地用途分區附例，以加快及簡化審批程序，確保他們有足夠房屋去滿足現時及未來的居民需要。同時，這將有助提升社區成員及房屋興建商的安全感。
新建議的改動亦將會逐步取消配合官方社區計劃的一次性房屋發展項目更改土地用途公聽會。取而代之，當官方社區計劃獲得更新，人們將有更頻密的機會，在過程中更早時期去參與塑造社區。
儘管模擬未來情景不能涵蓋意料之外的情況、房屋性質變化、房地產市場及其他因素，但初步分析表明，未來十年，卑詩省將可預見興建超過13萬間小型多戶房屋。
為支持實施這項計劃，省府將繼續為地區政府提供資源，以加快審批程序，包括最近宣布的5,100萬元撥款，以支持地區政府滿足新的土地用途分區密度要求，以及用於《地區政府發展審批計劃》（Local Government Development Approvals Program） 的1,000萬元撥款。◇
責任編輯：李盈
