【大紀元2023年11月30日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）澳洲統計局最新數據顯示，9月西澳的投資人房屋貸款達8.38億澳元，創八年新高，比去年同期高出2億多澳元。
這也是自2015年4月以來第三次投資人房屋貸款額單月超過8億澳元，因為州際買家繼續瞄準西澳房地產，因為西澳房價較實惠，同時租賃市場競爭激烈。
據《西澳人報》報導，房產公司Limnios Property Group總經理利姆尼奧斯（James Limnios）表示，儘管利率不斷上升，他們發現在過去一年中投資者活動大幅增加。他說：「現在我們所有買家詢盤中約有一半來自投資者，而幾年前這一比例約為10%。特別是，東部各州投資者的興趣非常濃厚，尤其是來自悉尼的投資者，那裡的房產平均價格仍然是珀斯的兩倍。」
儘管利姆尼奧斯對投資者貸款的增加表示歡迎，但他表示，這是一把雙面刃，因為首次購屋者面臨更多競爭。數據顯示，與去年同期相比，9月首次購屋者貸款減少了1億澳元。
房產中介Realmark總經理佩爾庫達尼（John Percudani）表示，他的機構擁有一個龐大的投資買家資料庫。他說：「對於符合投資者標準的房產，我們注意到買家詢問的比例從10%-12%左右上升到了20%。」
佩爾庫達尼表示，西澳投資者迄今對當地機會的反應緩慢。他說：「Realmark預計，隨著持續的通貨膨脹和積極的西澳房地產市場機會，這種投資者活動的增加將持續到2024年，並讓更多本地投資者採取行動。」
房產中介Ray White的拉德（Vanessa Rader）表示，投資人的興趣是由供需基本面驅動的。她說：「我們的平均租金成長如此之大，現在珀斯的租金即使不超過布里斯本，也與布里斯本持平，但在西澳購買房產的成本更具吸引力，這意味著你的投資回報要好得多。」
責任編輯：楊新雲
