【大紀元2023年03月01日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）房產專家稱，住宅房地產市場持續低迷，但房價下降的速度已大幅緩解。 專家們表示，現在斷定房價是觸底反彈還是進一步下跌還為時尚早。
CoreLogic房產數據公司發布的月度房價指數在本月下降了0.14%，這是自去年5月儲銀首次開始加息以來最小的月度跌幅。
CoreLogic的研究總監勞利斯（Tim Lawless）說，上市銷售的新房數量持續走低，拍賣清盤率上升，這對房價有一定的影響。
「在過去的四個星期裡，州府城市的新房上市量比一年前低17%，比前五年的平均水平低11.9%。」他說。
在所有的州府城市中，悉尼的房價是唯一上升的，上升了0.3%。
勞利斯說，房價下降速度的放緩是顯而易見的，但很難說市場是否正在觸底。
「考慮到儲銀在2月份的董事會會議上採取了更加強硬的立場，以及對經濟表現疲軟和勞動力市場鬆動的預期，房地產市場低迷的緩和期很可能是短暫的。」
房地產數據分析公司PropTrack對住宅房地產市場變化的一項衡量指標也顯示，房地產市場的衰退正在停滯。
該指數也報告說，最近幾個月的下降速度有所放緩，2月份的房價上升了0.18。
PropTrack高級經濟學家埃莉諾克里格（Eleanor Creagh）也認為，現在就說經濟下滑結束還為時過早。
她說：「可供出售的房產數量有限，加劇了買家需求，也即為房價設置了最低價格。」
「目前經濟下滑的持續時間和深度將受到未來幾個月供應水平以及利率的影響。」
西太銀行經濟學家預計，隨著貨幣政策的進一步收緊，住房市場的調整將持續到2023年。
經濟學家哈桑（Matthew Hassan）說，預計移民的上升和新建築水平的低迷可能會在未來幾年支撐房價。
該銀行的經濟學家預計，2023年全國的住宅價格將再下降8%，然後在2024年提升2%。
責任編輯：宗敏青
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