【大紀元2023年05月06日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）儘管房租和房價飛漲，昆士蘭仍是找房者的首選目的地，一項調查發現15%的澳洲人考慮在未來三至五年內搬到昆士蘭州。
據澳洲房地產網信息，YouGov網站的一項調查發現，近一半仍有意向搬到昆士蘭的受訪者表示，該州的天氣條件和整體生活質量更好，其中40%的人把黃金海岸列為他們的首選目的地。
房地產數據分析PropTrack的高級數據分析師Karen Dellow表示，根據房地產網realestate.com.au上的搜索數據，儘管購房搜索量下降，但來自州際的租房查詢數量出現了年度增長。
她說：「昆士蘭仍然是州際搜房者的熱門目的地，特別是尋找租房的人。這一陽光之州的租房搜索量年度同比增長了2%。與此同時，尋找購買房產的州際買家略微減少，搜索量下降了9%。」
「來自維州的搜房者更傾向於在昆士蘭購房而不是租房。但來自新州的情況則恰好相反，55%的搜索都是為了租房，而尋找購房的搜索量稍微偏低，占51%。」
這一調查結果出爐的同時，PropTrack房地產分析還發現，隨著移民人數達到三年來的最高水平，過去三個月內，尋找澳洲房產的國際搜索量已經飆升至創紀錄水平，比疫情前（2019年）增長了34%。
Dellow表示，「新西蘭的搜房者仍然是澳洲房產的頭號，租房搜索量年度同比增長37.5%，購房搜索量增長了8.8%。」她說，黃金海岸是最受歡迎的目標，其次是墨爾本和大布里斯本。
最新的澳洲統計局數據顯示，昆士蘭的年度人口增長率為全國最高，截至去年9月份，增長了2.2%，達到了535萬人。
畢馬威會計師事務所（KPMG）的城市經濟學家Terry Rawnsley表示，隨著國際移民的開放，人口增長已經明顯回歸到疫情前的趨勢，但吸引州際移民的房產可負擔性仍然相當高。
他說：「與悉尼和墨爾本相比，昆士蘭的房價仍然相對較低。」這得益於強大的生活方式吸引力和非常強勁的勞動力市場。
「整個州的失業率非常低，工作空缺非常多，所以吸引許多人從全國其它地方來到昆士蘭。」
房地產公司Villawood Properties昆士蘭總經理Michael Williams表示，來自州外的買家需求仍然強勁，包括那些被州際房市的高價排擠或想要逃離市區高價另擇定居點的人。
「我們仍然收到來自州際買家的大量查詢，特別是那些在自己所在城市的房產市場中被高價排擠在外的人們。」
Williams表示，可負擔性推動了很多州際查詢，然而，生活方式對於許多州際買家也是一個關鍵推動因素，他們想要體驗一下生活方式的轉變。
「在過去兩年半中，我們已經發現地皮的需求空前增長，而土地供應與我們在昆士蘭東南部所看到的情況一樣緊張。在增長的地區現在人們越來越難找到合適的地皮建房，特別是能建大型家庭住宅的足夠大的地皮。」
「不僅地皮供應越來越緊張，而且土地價值已經飆升，這使許多人被高價擠出市場。」
Little Hinges公司的首席營銷官Mike York表示，近四分之一的看房檢查來自於外州。
他表示，黃金海岸37%的驗房買家來自州外，陽光海岸的這一比率為30%。
他表示，貸款利率連續11次上漲後，目前利率已經達到3.85%,驗房趨勢會出現反彈，或者這可能是不久的將來的新常態。
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