【大紀元2023年06月15日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾報導）加拿大5月房市繼續加溫趨勢。業界最新數據顯示，2023年5月全國房屋銷售環比上升5.1%，而未經季節性調整的成交量比去年同期高出1.4%。
加拿大房地產協會（CREA）6月15日公布數據，在5月份，新上市的物業數量環比增長6.8%，但仍處於歷史低位。同時，5月份未經季節性調整的實際全國銷售均價同比上漲3.2%。
全國房屋銷售自2月份以來環比開始小幅上升，到4月份呈現兩位數增長，到5月份增長5.1%，已是第四個月環比增長。
全國70%住房銷售顯示增長
這份業界報告說，全國約70%的市場的住宅銷售都出現了增長，其中包括加拿大最大房市：大多倫多地區（GTA）、蒙特利爾、大溫哥華、卡爾加里、埃德蒙頓和渥太華。
雖然實際成交量比去年同期只增長1.4%，但值得注意的是，這是近兩年來（自2021年6月以來）全國住宅交易的首次同比增長。
房協會的主席拉里•塞爾喀（Larry Cerqua）說，「幾個月以來到目前為止，反彈已經很明顯。與去年同期相比，5月份全國銷售活動和全國平均房價都回到了正向增長。」但他認為，房價與銷售的走向將受到住房供應的牽制，因為目前來說，住房供應量仍然很低。
CREA的高級經濟學家肖恩•卡斯卡特（Shaun Cathcart）也表示，因為需求一直存在，大家已達成共識，今年房地產市場反彈只是遲早出現的問題，但是，「如果現有業主不向市場提供新房源，今年住房需求反彈在價格方面可能會比預期更為劇烈」。
報告顯示，由於5月份的銷售增幅和新掛牌量增幅相近，所以銷售與新掛牌量之比67.9%與4月份的69%相比變化不大。這項指標的長期平均值為55.1%。
截至2023年5月底，全國住宅庫存可滿足3.1個月的需求，低於4月底的3.3個月，比最近1月底的峰值下降了一個多月。這項指標的長期平均值約為五個月。
責任編輯：易柯
