【大紀元2023年08月29日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一份新報告預測，家庭結構變化或導致大阿德萊德地區開發用地在30年內出現短缺。南澳政府正在徵詢公眾反饋，為應對未來的住房需求尋求更好的對策。
來自NCA新聞網的報導，《大阿德萊德地區規劃》（The Greater Adelaide Regional Plan）討論稿探討了影響該地區未來30年可持續開發的趨勢和考量因素。
報告預測，未來30年大阿德萊德地區人口量將達到67萬，但越來越多的單身家庭導致住房需求增長超過了人口增長速度。在過去30年，南澳單身家庭數量增加了78%。
報告稱：「如果這趨勢繼續，我們在未來30年需要再建30萬套新房。」而現有的可開發用地只夠支持20萬套新房。報告警告，除非有「持續的土地用途再規劃計劃」，否則南澳的可開發用地將在30年內耗盡。
澳洲國立大學人口學家巴福爾博士（Bernard Baffour），年輕一代是推動單身家庭潮的主力，全澳約25%的人口屬於單身家庭。他說：「我們看到的是推遲結婚和形成伴侶關係。」其它的因素包括兩性關係模式的改變、離婚率升高、經濟因素，以及追求事業和教育等。
南澳住房廳長錢佩恩（Nick Champion）表示，州政府今後的決策將把家庭結構變化的影響納入考量因素。他說：「我們認識到這一改變對住房供給的壓力，我們希望南澳人對如何解決這一問題獻計獻策。」
他強調，在這一變遷中為家庭提供多樣化的選擇至關重要，公眾對報告討論稿的反饋有助於確保滿足未來一代的住房需求。
目前在大阿德萊德地區，75%的住房為獨立房。報告建議提升住宅形態多樣化，包括不同的住宅類型和住宅面積選擇。
報告表示，目前的獨立房大多擁有至少三居室，這未必能滿足日益增多的小家庭的需求。「我們應鼓勵開發更多的住宅類型，並提供更多的不同面積選擇。」
報告特別提出填補介於獨立房與多層住宅之間的「中間形態空白」，這意味著在大都市內城開發更多的可負擔住宅，即針對首次購房者、年輕家庭和尋求換居小房族的聯排別墅和單元房建築。
該報告還評估了在阿德萊德周邊衛星城開發住宅以及在內城成熟郊區通過填充開發增加住房供給的可行性。
南澳政府在2014年推出特別補助，鼓勵老年人士換居小房，但錢皮恩承認效果不甚理想。他說：「我們目前的重點是幫助那些還未能置業的人士邁出第一步，踏入房市。」
根據2023/2024財年預算，政府計畫撥款4.747億澳元鼓勵住房開發，改善住房可負擔性，其中包括在阿德萊德北區和南區推出2.5萬幅住宅開發用地。
《大阿德萊德地區規劃》的公眾諮詢將持續至11月6日。欲了解更多信息，可登陸plan.sa.gov.au/regional-planning-program/news/regional-planning-program/2022/consultation-now-open-on-the-greater-adelaide-regional-plan-discussion-paper網站。
責任編輯：陳紫雨
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