【大紀元2023年08月04日訊】（大紀元記者安琪加拿大溫哥華編譯報導）在溫哥華掛牌出售的房屋中，一些獨立屋標注著這樣的信息：此屋有「還貸幫手」 ，而其中一些本可以長期出租的後巷屋已演變成收入可觀的「迷你酒店」。
據溫哥華太陽報報導，在酒店預訂網站Booking.com上，一棟位於溫哥華西28街的後巷屋和地下室套房正以短租的形式出租。而這棟獨立屋同時也在掛牌出售，售價為538.8萬元。其售房廣告將一居室的後巷屋和三居室的地下室套房描述為「還貸幫手」，當賣家參觀時，中介私下稱這兩個出租單位的短租收入每月超過1.9萬元。
與傳統的長租屋相比，短租更能為房主帶來更多收入。附近地段的後巷屋的月租金為3000元至3500元左右。
一些房屋觀察家擔心，這些（短租）收入的吸引力正在扼殺屋主提供長租的動力，而短租也會導致房價上漲，或者至少是賣主開出的售價上漲。
一位化名為莫蒂默‧杜克（Mortimer Duke）的住房問題觀察家說：「我認為，如果買家認為他們能從短租中獲得更多的收入，他們很可能願意支付更多的錢給賣家。
「有太多的漏洞」
杜克是一位在推特上發貼的匿名公民研究員（Citizen researcher）。 在過去幾年裡，他發現了數百個非法短租單位，也發現了一些勉強符合溫哥華市規定的短租公寓。
上週，莫蒂默致信省長尹大衛（David Eby）和住房廳長柯議倫（Ravi Kahlon），概述了市場的變化以及他認為缺少的法規和執法類型。
他在信中寫道：「Airbnb等短租服務剛開始時，只是在屋主外出度假時，將自己的住所出租幾週，賺點外快。然而隨著時間的推移，短租已經演變成了小型酒店業務，搶走了人們急需的長租房源。」「結果是，短期租賃進一步加劇了許多大城市的住房短缺和可負擔性的危機。」
他補充說：「有太多的漏洞、太多規避法規的方法以及太多無視法規的人。」他發現的違法行為包括使用無效的短租執照號碼、在房主住在主屋（Main house）時非法短期出租獨立的第二套間和/或後巷屋，非法長期的短期出租整棟房屋或第二套間，兩者都非房主的主要住所、在不允許短租的多層公寓內非法短期出租，以及在非房主主要住所的房子內非法短期出租幾個房間。
他建議在一定時間內禁止短期租賃，比如五年，或空置率達到一定水平，比如5%或更高。他認為，每次違反短租規定的最低罰款金額應為2.5萬元。目前，違反短租規定的罰款為每次1000元。
柯議倫在一份聲明中表示，省政府正在制定相關立法，以解決短租問題，並將於秋季出臺。他說：「很明顯，地方政府需要更多的工具，來幫助他們應對在遵守和執行當地短租章程方面所面臨的挑戰。」◇
責任編輯：李盈
