【大紀元2024年01月17日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）雖然澳洲大部分地區的房屋租金都迎來了創紀錄漲幅，但仍有一小部分地區的租金低於5年前水平。
最新的Domain房產網租金報告顯示，這些地區大都是悉尼和墨爾本在疫情早期遭受重創的地區，其中一些是租金昂貴的地區，普通人幾乎租不起，還有一些是容易受遊客、留學生和新移民影響的地區。
雖然去年租金出現大幅上漲，但悉尼富人區的貝爾維尤山（Bellevue Hill）去年的獨立屋租金要價中位數仍比2018年低8.3%，為每週2200澳元，格林威治（Greenwich）地區的租金也比五年前低0.4%，獨立屋租金要價中位數為每週1195澳元。
此外，新州的馬盧阿灣（Malua Bay）去年租金下降了9.1%，週租僅有600澳元，比5年前低14.3%。
當地中介表示，由於供應增加，馬盧阿灣現在是租戶市場。但在疫情期間，人們尋找更宜居地區之際，當地房屋一度供不應求。
悉尼的米爾森斯角（Milsons Point）、麥克馬洪斯（McMahons Point）和亨特山（Hunters Hill）的水邊公寓以及米勒角（Millers Point）的獨立屋租金增長有限，5年的漲幅不到5%。
在墨爾本，租金漲幅有限的地區包括阿爾伯特園（Albert Par）的公寓和阿什伯頓（Ashburton）以及東墨爾本的獨立屋。
而墨爾本麥克勞德區（Macleod）的公寓租金雖然去年上漲了13%，但仍比5年前低20%，週租中位数只有260澳元。
但墨爾本房屋中介Ray White Macleod表示，一週260澳元其實找不到什麼可租的房子，學生公寓較多拉低了週租中位數，但其實，兩居室的房屋週租大都是400澳元到440澳元之間。
整體來看，大悉尼地區的房租5年漲幅高達30%左右，大墨爾本地區的漲幅也有25%，只是部分地區在疫情期間遭受重創後，尚未收復失地。
責任編輯：宗敏青
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