【大紀元2024年01月07日訊】(大紀元記者天睿綜合報導)過去一年,澳洲房價漲幅高達8.1%。市場熱潮已從東部轉移到西部,珀斯成為房屋銷售最快的首府城市,房價漲幅高達15.2%。
房地產數據公司CoreLogic提供給《衛報》的數據顯示,珀斯的房屋銷售時間中位數為11天,比排在第二位的布里斯班少了10天。
CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示,這些數據表明房屋市場更偏向於賣方而不是買方,在珀斯,買家幾乎沒有討價還價的餘地。
珀斯的出租屋空置率已經連續4年處於歷史低位。研究公司SQM Research的數據顯示,珀斯的出租屋空置率全澳最低,只有0.4%。
過去一年,首府城市的房屋銷售時間中位數為27天。首府城市房價上漲了9.3%,偏遠地區則只有4.4%。
從全國範圍來看,去年的整體房價漲幅為8.1%,與2022年的下降4.9%形成了鮮明對比,但遠低於2021年24.5%的漲幅。
去年,布里斯班的房價漲幅高達13.1%,僅次於珀斯。悉尼的房價漲幅高達11.1%,阿德萊德上漲了8.8%,墨爾本為3.5%,堪培拉漲幅只有0.5%。
但也有兩個首府城市房價下跌。霍巴特去年房價下跌0.8%,達爾文下跌0.1%。
自去年5月以來,珀斯、阿德萊德和布里斯班每月的房價漲幅都超過1%。去年6月加息之後,悉尼和墨爾本的房市大幅放緩,其中墨爾本的房價在去年11月和12月出現下跌,悉尼房價在這兩個月的月度漲幅也只有0.2%。
去年,全澳房地產市場是以12月房價漲幅只有0.4%收場的。勞利斯說,這是自去年2月以來漲幅最小的一個月,房價月度漲幅在去年5月達到1.3%的高峰,隨後,6月和11月的加息,以及生活成本壓力、房屋可負擔性下降、房屋掛牌量增加、消費者情緒低迷等因素,在後半年降低了市場熱度。
責任編輯:林姍
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